Verres – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
+3.1%
1Y
+16.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,000 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €119,000 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €118,500 |
| novembre | €118,000 |
| dicembre | €121,500 |
| gennaio | €117,000 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €124,000 |
| aprile | €111,500 |
| maggio | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+20%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €780 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €780 |
| aprile | €630 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.18%
1M
+2.3%
1Y
+21.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.02% |
| luglio | 7.26% |
| agosto | 7.71% |
| settembre | 7.71% |
| ottobre | 8.06% |
| novembre | 7.85% |
| dicembre | 7.61% |
| gennaio | 7.87% |
| febbraio | 8.31% |
| marzo | 7.92% |
| aprile | 7.99% |
| maggio | 8.18% |
Costo al metro quadro
€1,290
1M
+0.8%
1Y
+20.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €1,210 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,290 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (50%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 8 listings (25%) |
| 3 camere (50%) | 16 listings (50%) |
| 4+ camere (25%) | 8 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.02% |
| 4+ camere | 11.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.45% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.59% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.74% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,070 |
| 3 camere | €1,450 |
| 4+ camere | €800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1100 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1330 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
3 camere
€7,800
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €128.5k | €128k |
| luglio | €43.5k | €138k | €119k |
| agosto | €52k | €131k | €128k |
| settembre | €52k | €131k | €128k |
| ottobre | €53k | €138k | €122k |
| novembre | €54k | €135k | €119k |
| dicembre | €79k | €135k | €138.5k |
| gennaio | €79k | €135k | €118k |
| febbraio | €79k | €136.5k | €99.5k |
| marzo | €80.5k | €140k | €104k |
| aprile | €79k | €137.5k | €80k |
| maggio | €80.5k | €129.5k | €80k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €700 |
| luglio | -- | €800 | €750 |
| agosto | -- | €800 | €750 |
| settembre | -- | €800 | €750 |
| ottobre | -- | €800 | €750 |
| novembre | -- | €800 | €750 |
| dicembre | -- | €800 | €750 |
| gennaio | -- | €800 | €750 |
| febbraio | €390 | €800 | €750 |
| marzo | -- | €800 | €750 |
| aprile | €390 | €650 | €750 |
| maggio | -- | €650 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.39 | 15.24 |
| luglio | -- | 14.38 | 13.22 |
| agosto | -- | 13.65 | 14.22 |
| settembre | -- | 13.65 | 14.22 |
| ottobre | -- | 14.38 | 13.56 |
| novembre | -- | 14.06 | 13.22 |
| dicembre | -- | 14.06 | 15.39 |
| gennaio | -- | 14.06 | 13.11 |
| febbraio | 16.88 | 14.22 | 11.06 |
| marzo | -- | 14.58 | 11.56 |
| aprile | 16.88 | 17.63 | 8.89 |
| maggio | -- | 16.6 | 8.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €760 | €1,370 | €1,220 |
| luglio | €870 | €1,450 | €1,130 |
| agosto | €930 | €1,390 | €1,170 |
| settembre | €930 | €1,390 | €1,130 |
| ottobre | €900 | €1,480 | €1,120 |
| novembre | €870 | €1,500 | €1,190 |
| dicembre | €1,070 | €1,500 | €1,490 |
| gennaio | €1,070 | €1,500 | €1,200 |
| febbraio | €1,070 | €1,520 | €1,020 |
| marzo | €1,070 | €1,560 | €1,090 |
| aprile | €1,070 | €1,530 | €800 |
| maggio | €1,070 | €1,450 | €800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.18 % | 29 | 3 | €115,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €80,500 | -- |
3 Camere | 6.02 % | 14 | 2 | €129,500 | €650 |
4+ Camere | 11.25 % | 7 | 1 | €80,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.18% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Verres
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Verres sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Verres si ripagherà in 12.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita €129,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €80,000, affitto €750.
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