Vescovato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €182,000 |
| luglio | €237,000 |
| agosto | €127,000 |
| settembre | €162,500 |
| ottobre | €98,000 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €127,000 |
| febbraio | €82,500 |
| marzo | €108,500 |
| aprile | €90,000 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.92% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | €1,080 |
| agosto | €630 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €780 |
| aprile | €640 |
| maggio | €540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (20%) | 4 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.92% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €750 |
| 100—200m² | €750 |
| 200—300m² | €860 |
| >300m² | €690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
<100m²
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €95k | €299k | €425k |
| luglio | €35k | €95k | €310k | €450k |
| agosto | €60k | €90k | €280k | €450k |
| settembre | €60k | €95k | €280k | €450k |
| ottobre | €80k | €95k | €250k | €400k |
| novembre | €75k | €90k | €243.5k | €400k |
| dicembre | €72k | €69k | €250k | €400k |
| gennaio | €72k | €79.5k | €250k | €399.5k |
| febbraio | €71k | €79.5k | €244.5k | €399.5k |
| marzo | €71k | €90k | €250k | €399.5k |
| aprile | €71k | €95k | €250k | €235k |
| maggio | €71k | €90k | €194k | €235k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| maggio | €350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| maggio | 16.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €680 | €1,160 | €890 |
| luglio | €390 | €680 | €1,210 | €900 |
| agosto | €630 | €640 | €1,130 | €900 |
| settembre | €630 | €680 | €1,130 | €900 |
| ottobre | €900 | €680 | €970 | €1,080 |
| novembre | €860 | €640 | €920 | €1,080 |
| dicembre | €770 | €490 | €930 | €1,080 |
| gennaio | €770 | €570 | €930 | €920 |
| febbraio | €750 | €570 | €1,130 | €920 |
| marzo | €750 | €650 | €1,090 | €920 |
| aprile | €750 | €730 | €1,090 | €690 |
| maggio | €750 | €750 | €860 | €690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 11 | -- | €125,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €120,500 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Vescovato
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vescovato sono €125,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Vescovato si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?