Vetralla – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
-2.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €182,500 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €182,500 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €169,500 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+88.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €630 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.88%
1M
+0.4%
1Y
-16.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9% |
| luglio | 9% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 7.55% |
| gennaio | 8.05% |
| febbraio | 7.45% |
| marzo | 7.7% |
| aprile | 7.85% |
| maggio | 7.88% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
-1.1%
1Y
+11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €880 |
| agosto | €910 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,010 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (36%)
200—300m² (23%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 15 listings (17%) |
| 100—200m² (36%) | 31 listings (36%) |
| 200—300m² (23%) | 20 listings (23%) |
| >300m² (24%) | 21 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €950 |
| 100—200m² | €1,000 |
| 200—300m² | €1,100 |
| >300m² | €1,060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 20 |
| >300m² | 21 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
100—200m²
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €156.5k | €205k | €337.5k |
| luglio | €60k | €150k | €212.5k | €340k |
| agosto | €60k | €145k | €220k | €340k |
| settembre | €60k | €145k | €205k | €350k |
| ottobre | €60k | €154k | €220k | €350k |
| novembre | €62.5k | €157k | €212.5k | €365k |
| dicembre | €62.5k | €159k | €199k | €350k |
| gennaio | €65k | €149k | €189.5k | €365k |
| febbraio | €60k | €137k | €175k | €350k |
| marzo | €59.5k | €132.5k | €217.5k | €380k |
| aprile | €60k | €130k | €235k | €392.5k |
| maggio | €69k | €129.5k | €242.5k | €380k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €450 | -- |
| luglio | €450 | -- |
| agosto | €450 | €800 |
| dicembre | -- | €1,000 |
| gennaio | -- | €1,000 |
| febbraio | -- | €850 |
| marzo | -- | €850 |
| aprile | -- | €850 |
| maggio | -- | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 11.11 | -- |
| luglio | 11.11 | -- |
| agosto | 11.11 | 15.1 |
| dicembre | -- | 13.25 |
| gennaio | -- | 12.42 |
| febbraio | -- | 13.43 |
| marzo | -- | 12.99 |
| aprile | -- | 12.75 |
| maggio | -- | 12.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €980 | €920 | €960 |
| luglio | €760 | €1,000 | €950 | €1,000 |
| agosto | €840 | €1,020 | €1,000 | €970 |
| settembre | €820 | €1,030 | €920 | €1,000 |
| ottobre | €860 | €1,170 | €990 | €1,000 |
| novembre | €890 | €1,150 | €960 | €1,040 |
| dicembre | €890 | €1,140 | €900 | €930 |
| gennaio | €930 | €1,060 | €860 | €1,030 |
| febbraio | €860 | €1,030 | €800 | €990 |
| marzo | €850 | €990 | €990 | €1,060 |
| aprile | €860 | €1,000 | €1,070 | €1,110 |
| maggio | €950 | €1,000 | €1,100 | €1,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 111 | -- | €61,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €44,000 | -- |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €45,000 | -- |
3 Camere | -- % | 24 | -- | €42,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 75 | -- | €80,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €42,500, Vetralla
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vetralla sono €61,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Vetralla si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €44,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €42,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?