Vezza d'Oglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
+2.8%
1Y
+39%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €182,000 |
| novembre | €159,500 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €154,500 |
| febbraio | €137,500 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €199,500 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
-22.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
-25.6%
1Y
-28.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.08% |
| luglio | 8.21% |
| agosto | 7.44% |
| settembre | 8.62% |
| ottobre | 9.52% |
| novembre | 12.71% |
| dicembre | 10.49% |
| gennaio | 17.05% |
| febbraio | 24% |
| marzo | 27.64% |
| aprile | 6.34% |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€2,370
1M
-0.2%
1Y
+0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,420 |
| luglio | €2,420 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,350 |
| ottobre | €2,640 |
| novembre | €2,310 |
| dicembre | €2,340 |
| gennaio | €2,290 |
| febbraio | €2,040 |
| marzo | €2,010 |
| aprile | €2,380 |
| maggio | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (50%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 4.47% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,000 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€7,200
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €130k | €179k | €349k |
| luglio | -- | €130k | €169k | €349k |
| agosto | -- | €137.5k | €195k | €340k |
| settembre | -- | €145k | €182k | €334.5k |
| ottobre | -- | €117k | €210k | €327.5k |
| novembre | €89.4k | €119.5k | €197k | €330k |
| dicembre | -- | €150k | €225k | €135k |
| gennaio | -- | €150k | €197k | €135k |
| febbraio | -- | €119.5k | €169k | €125k |
| marzo | -- | €119.5k | €209k | €125k |
| aprile | -- | €119.5k | €212k | -- |
| maggio | -- | €150k | €215k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €950 | €1,000 |
| luglio | €950 | €1,000 |
| agosto | €900 | €1,000 |
| settembre | €1,450 | €870 |
| ottobre | €1,270 | €870 |
| novembre | €1,270 | €2,250 |
| dicembre | €900 | €2,500 |
| gennaio | €900 | €4,000 |
| febbraio | €1,300 | €4,000 |
| marzo | €600 | €4,000 |
| aprile | €520 | €800 |
| maggio | €600 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 11.4 | 14.92 |
| luglio | 11.4 | 14.08 |
| agosto | 12.73 | 16.25 |
| settembre | 8.33 | 17.49 |
| ottobre | 7.7 | 20.18 |
| novembre | 7.86 | 7.3 |
| dicembre | 13.89 | 7.5 |
| gennaio | 13.89 | 4.1 |
| febbraio | 7.66 | 3.52 |
| marzo | 16.6 | 4.35 |
| aprile | 19.15 | 22.08 |
| maggio | 20.83 | 22.4 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,600 | €2,560 | €3,030 |
| luglio | -- | €2,600 | €2,410 | €3,030 |
| agosto | -- | €2,550 | €2,790 | €3,150 |
| settembre | -- | €2,500 | €2,560 | €3,100 |
| ottobre | -- | €2,170 | €3,040 | €3,030 |
| novembre | €2,290 | €2,080 | €2,860 | €2,870 |
| dicembre | -- | €2,310 | €3,310 | €900 |
| gennaio | -- | €2,310 | €3,030 | €900 |
| febbraio | -- | €2,080 | €2,410 | €830 |
| marzo | -- | €2,080 | €2,350 | €830 |
| aprile | -- | €2,080 | €2,400 | -- |
| maggio | -- | €3,000 | €2,440 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 4 | 4 | €205,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.8 % | 1 | 3 | €150,000 | €600 |
3 Camere | 4.47 % | 3 | 1 | €215,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Vezza d'Oglio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vezza d'Oglio sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Vezza d'Oglio si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €150,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €215,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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