Vignanello – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€35,000
1M
-8.5%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €39,000 |
| luglio | €40,000 |
| agosto | €42,000 |
| settembre | €40,000 |
| ottobre | €40,000 |
| novembre | €39,000 |
| dicembre | €36,250 |
| gennaio | €37,500 |
| febbraio | €37,500 |
| marzo | €39,000 |
| aprile | €38,250 |
| maggio | €35,000 |
Prezzo mediano di affitto
€430
1M
0%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €500 |
| aprile | €430 |
| maggio | €430 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.84%
1M
+1.8%
1Y
+16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.24% |
| luglio | 17.08% |
| agosto | 17.55% |
| settembre | 17.78% |
| ottobre | 15.55% |
| novembre | 17.32% |
| dicembre | 16.49% |
| gennaio | 15.12% |
| febbraio | 14.66% |
| marzo | 15.15% |
| aprile | 15.56% |
| maggio | 15.84% |
Costo al metro quadro
€410
1M
-13.9%
1Y
-12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | €440 |
| agosto | €490 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €460 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €490 |
| aprile | €480 |
| maggio | €410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (14%)
3 camere (31%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (14%) | 13 listings (14%) |
| 3 camere (31%) | 28 listings (31%) |
| 4+ camere (51%) | 46 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 19.53% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 12.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22.11% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9.46% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €670 |
| 2 camere | €480 |
| 3 camere | €490 |
| 4+ camere | €490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 480 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 320 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,160
2 camere
€4,200
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €29k | €25k | €40k | €49k |
| luglio | €29k | €26k | €43.5k | €49k |
| agosto | €29k | €25k | €45k | €49k |
| settembre | €27.5k | €24k | €45k | €49k |
| ottobre | €26k | €25k | €45k | €49k |
| novembre | €26k | €25.5k | €45k | €49k |
| dicembre | €23k | €25k | €49k | €44.5k |
| gennaio | €23k | €25k | €45k | €47.5k |
| febbraio | €23k | €22.5k | €45k | €48k |
| marzo | €23k | €21.5k | €45k | €45.5k |
| aprile | €24k | €23k | €39k | €48k |
| maggio | €24k | €21.5k | €36.5k | €49k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €500 |
| luglio | €420 | -- | €500 |
| agosto | €420 | -- | €500 |
| settembre | €420 | -- | €500 |
| ottobre | €420 | €250 | €500 |
| novembre | €420 | -- | €500 |
| dicembre | €380 | -- | €500 |
| gennaio | €400 | €400 | €500 |
| febbraio | €400 | €400 | €500 |
| marzo | €400 | -- | €500 |
| aprile | €350 | -- | €500 |
| maggio | €350 | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 8.17 |
| luglio | 5.13 | -- | 8.17 |
| agosto | 4.93 | -- | 8.17 |
| settembre | 4.73 | -- | 8.17 |
| ottobre | 4.93 | 15 | 8.17 |
| novembre | 5.03 | -- | 8.17 |
| dicembre | 5.56 | -- | 7.42 |
| gennaio | 5.21 | 9.38 | 7.92 |
| febbraio | 4.69 | 9.38 | 8 |
| marzo | 4.48 | -- | 7.58 |
| aprile | 5.48 | -- | 8 |
| maggio | 5.12 | -- | 8.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €910 | €610 | €500 | €490 |
| luglio | €910 | €630 | €540 | €520 |
| agosto | €870 | €600 | €600 | €520 |
| settembre | €820 | €530 | €600 | €520 |
| ottobre | €780 | €530 | €600 | €520 |
| novembre | €780 | €540 | €590 | €520 |
| dicembre | €720 | €530 | €650 | €470 |
| gennaio | €720 | €530 | €600 | €500 |
| febbraio | €720 | €470 | €600 | €510 |
| marzo | €720 | €450 | €600 | €480 |
| aprile | €670 | €510 | €520 | €480 |
| maggio | €670 | €480 | €490 | €490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 15.84 % | 89 | 2 | €35,000 | €430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €24,000 | -- |
2 Camere | 19.53 % | 12 | 1 | €21,500 | €350 |
3 Camere | -- % | 28 | -- | €36,500 | -- |
4+ Camere | 12.24 % | 45 | 1 | €49,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15.84% e prezzi delle proprietà a partire da €21,500, Vignanello
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vignanello sono €35,000, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Vignanello si ripagherà in 6.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €24,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 19.53%, prezzo di vendita €21,500, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €36,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.24%, prezzo di vendita €49,000, affitto €500.
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