Vignate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€346,500
1M
+1.2%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €289,000 |
| luglio | €280,000 |
| agosto | €245,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €253,500 |
| novembre | €295,000 |
| dicembre | €340,000 |
| gennaio | €337,500 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €348,500 |
| aprile | €342,500 |
| maggio | €346,500 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
+0.6%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €950 |
| agosto | €860 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €870 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €850 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.07%
1M
-2.2%
1Y
-2.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.4% |
| luglio | 3.3% |
| agosto | 6.11% |
| settembre | 6.08% |
| ottobre | 5.09% |
| novembre | 5.7% |
| dicembre | 6.21% |
| gennaio | 6.49% |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.67% |
| aprile | 5.18% |
| maggio | 5.07% |
Costo al metro quadro
€3,030
1M
+0.7%
1Y
+31%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,560 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,230 |
| settembre | €2,260 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,680 |
| dicembre | €2,980 |
| gennaio | €2,970 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €3,030 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (18%)
3 camere (53%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (18%) | 22 listings (18%) |
| 3 camere (53%) | 63 listings (53%) |
| 4+ camere (28%) | 33 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.51% |
| 3 camere | 2.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.07% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,470 |
| 2 camere | €2,470 |
| 3 camere | €3,050 |
| 4+ camere | €3,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2900 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3110 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 21 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.3k
2 camere
€10.2k
3 camere
€10.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €103k | €169k | €335k | €449k |
| luglio | €103k | €157k | €345k | €429k |
| agosto | €103k | €163.5k | €245k | €425k |
| settembre | €103k | €157k | €254k | €425k |
| ottobre | €116k | €163.5k | €254k | €427k |
| novembre | €116k | €170k | €337.5k | €495k |
| dicembre | €116k | €170k | €340k | €440k |
| gennaio | €116k | €170k | €340k | €430k |
| febbraio | €112.5k | €184k | €347.5k | €427.5k |
| marzo | €112.5k | €184k | €347k | €430k |
| aprile | €112.5k | €185k | €346.5k | €430k |
| maggio | €112.5k | €185k | €348k | €426k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €950 |
| luglio | -- | €950 |
| agosto | €780 | €950 |
| settembre | €810 | €880 |
| ottobre | €750 | €880 |
| novembre | €870 | €880 |
| dicembre | €790 | -- |
| gennaio | €750 | -- |
| marzo | -- | €1,100 |
| aprile | €710 | €980 |
| maggio | €850 | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 29.39 |
| luglio | -- | 30.26 |
| agosto | 17.58 | 21.49 |
| settembre | 16.15 | 24.19 |
| ottobre | 18.17 | 24.19 |
| novembre | 16.28 | 32.14 |
| dicembre | 18.05 | -- |
| gennaio | 18.89 | -- |
| marzo | -- | 26.29 |
| aprile | 21.71 | 29.62 |
| maggio | 18.14 | 33.72 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,420 | €2,560 | €2,950 | €2,900 |
| luglio | €2,420 | €2,240 | €3,050 | €2,680 |
| agosto | €2,420 | €2,350 | €2,230 | €2,770 |
| settembre | €2,420 | €2,420 | €2,250 | €2,770 |
| ottobre | €2,900 | €2,440 | €2,400 | €2,710 |
| novembre | €2,900 | €2,620 | €2,990 | €2,910 |
| dicembre | €2,900 | €2,500 | €2,980 | €2,790 |
| gennaio | €2,900 | €2,600 | €3,000 | €2,910 |
| febbraio | €2,470 | €2,360 | €3,030 | €3,010 |
| marzo | €2,470 | €2,360 | €3,040 | €3,030 |
| aprile | €2,470 | €2,470 | €3,040 | €3,030 |
| maggio | €2,470 | €2,470 | €3,050 | €3,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.07 % | 118 | 2 | €346,500 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €112,500 | -- |
2 Camere | 5.51 % | 21 | 1 | €185,000 | €850 |
3 Camere | 2.97 % | 62 | 1 | €348,000 | €860 |
4+ Camere | -- % | 33 | -- | €426,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.07% e prezzi delle proprietà a partire da €112,500, Vignate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vignate sono €346,500, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Vignate si ripagherà in 33.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €112,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €185,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.97%, prezzo di vendita €348,000, affitto €860.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €426,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?