Vigonza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
+3.2%
1Y
+12.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €285,000 |
| luglio | €285,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €310,000 |
| ottobre | €310,000 |
| novembre | €320,000 |
| dicembre | €310,000 |
| gennaio | €320,000 |
| febbraio | €320,000 |
| marzo | €310,000 |
| aprile | €310,000 |
| maggio | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
+9.1%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,130 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €800 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.24%
1M
+24%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.96% |
| agosto | 7% |
| settembre | 6.86% |
| ottobre | 6.73% |
| novembre | 7.06% |
| dicembre | 5.61% |
| gennaio | 4.64% |
| febbraio | 5.39% |
| marzo | 6.58% |
| aprile | 6.64% |
| maggio | 8.24% |
Costo al metro quadro
€2,580
1M
+2.4%
1Y
+5.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €2,380 |
| agosto | €2,580 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,580 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,640 |
| febbraio | €2,560 |
| marzo | €2,580 |
| aprile | €2,520 |
| maggio | €2,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (3%)
3 camere (25%)
4+ camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (3%) | 3 listings (3%) |
| 3 camere (25%) | 24 listings (25%) |
| 4+ camere (72%) | 69 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 15.92% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.42% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €2,040 |
| 4+ camere | €2,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1510 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2550 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 68 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€16.8k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €158k | €217.5k | €320k |
| luglio | €180k | €109k | €222.5k | €320k |
| agosto | €225k | €129.5k | €270k | €327.5k |
| settembre | €180k | €128.5k | €272.5k | €330k |
| ottobre | -- | €110k | €280k | €330k |
| novembre | -- | €110k | €280k | €355k |
| dicembre | €270k | €110k | €280k | €330k |
| gennaio | -- | €145k | €280k | €355k |
| febbraio | -- | €143k | €280k | €355k |
| marzo | -- | €140k | €280k | €360k |
| aprile | -- | €138k | €255k | €355k |
| maggio | -- | €105.5k | €215k | €355k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,400 | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,400 | -- | €1,050 |
| settembre | -- | €1,400 | -- | €1,050 |
| ottobre | -- | €780 | -- | €1,500 |
| novembre | -- | €1,400 | -- | €850 |
| dicembre | -- | €900 | €600 | €850 |
| gennaio | -- | €960 | €570 | €850 |
| febbraio | -- | €1,000 | -- | €880 |
| marzo | €650 | €1,400 | -- | €800 |
| aprile | -- | €1,400 | -- | €800 |
| maggio | -- | €1,400 | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 6.49 | -- | 22.22 |
| agosto | 7.71 | -- | 25.99 |
| settembre | 7.65 | -- | 26.19 |
| ottobre | 11.75 | -- | 18.33 |
| novembre | 6.55 | -- | 34.8 |
| dicembre | 10.19 | 38.89 | 32.35 |
| gennaio | 12.59 | 40.94 | 34.8 |
| febbraio | 11.92 | -- | 33.81 |
| marzo | 8.33 | -- | 37.5 |
| aprile | 8.21 | -- | 36.98 |
| maggio | 6.28 | -- | 29.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,510 | €1,370 | €1,980 | €2,460 |
| luglio | €1,510 | €1,360 | €2,000 | €2,560 |
| agosto | €2,050 | €1,520 | €2,410 | €2,500 |
| settembre | €1,510 | €1,510 | €2,400 | €2,540 |
| ottobre | -- | €1,440 | €2,550 | €2,540 |
| novembre | -- | €1,440 | €2,550 | €2,730 |
| dicembre | €2,700 | €1,440 | €2,450 | €2,480 |
| gennaio | -- | €1,610 | €2,460 | €2,610 |
| febbraio | -- | €1,590 | €2,430 | €2,600 |
| marzo | -- | €1,560 | €2,500 | €2,600 |
| aprile | -- | €1,530 | €2,220 | €2,610 |
| maggio | -- | €1,380 | €2,040 | €2,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.24 % | 94 | 2 | €320,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 15.92 % | 2 | 1 | €105,500 | €1,400 |
3 Camere | -- % | 24 | -- | €215,000 | -- |
4+ Camere | 3.38 % | 68 | 1 | €355,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.24% e prezzi delle proprietà a partire da €105,500, Vigonza
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vigonza sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Vigonza si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.92%, prezzo di vendita €105,500, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.38%, prezzo di vendita €355,000, affitto €1,000.
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