Villa Castelli – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€60,000
1M
+4.3%
1Y
+22.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €54,000 |
| luglio | €54,000 |
| agosto | €54,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €60,000 |
| novembre | €62,500 |
| dicembre | €57,500 |
| gennaio | €55,000 |
| febbraio | €56,500 |
| marzo | €55,000 |
| aprile | €57,500 |
| maggio | €60,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €580 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €580 |
| aprile | €580 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 12.89% |
| dicembre | 12.89% |
| gennaio | 12.89% |
| febbraio | 12.89% |
| marzo | 12.89% |
| aprile | 12.89% |
| maggio | 12.89% |
Costo al metro quadro
€600
1M
+4.3%
1Y
-8.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €550 |
| aprile | €580 |
| maggio | €600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (21%)
3 camere (29%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ camere (50%) | 7 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 13.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €700 |
| 3 camere | €530 |
| 4+ camere | €680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
3 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €42.5k | €45k | €70k |
| luglio | €42.5k | €45k | €70k |
| agosto | €42.5k | €45k | €70k |
| settembre | €42.5k | €46.5k | €70k |
| ottobre | €42.5k | €53k | €77.5k |
| novembre | €42.5k | €53k | €80k |
| dicembre | €40k | €53k | €75k |
| gennaio | €35k | €53k | €70k |
| febbraio | €35k | €53k | €72.5k |
| marzo | €35k | €53k | €75k |
| aprile | €35k | €53k | €92.5k |
| maggio | €35k | €53k | €100k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre | €580 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €580 |
| aprile | €580 |
| maggio | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre | 7.61 |
| dicembre | 7.61 |
| gennaio | 7.61 |
| febbraio | 7.61 |
| marzo | 7.61 |
| aprile | 7.61 |
| maggio | 7.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €930 | €610 | €700 |
| luglio | €930 | €610 | €700 |
| agosto | €930 | €610 | €700 |
| settembre | €930 | €530 | €700 |
| ottobre | €930 | €530 | €650 |
| novembre | €930 | €530 | €620 |
| dicembre | €880 | €530 | €690 |
| gennaio | €700 | €530 | €700 |
| febbraio | €700 | €530 | €700 |
| marzo | €700 | €530 | €690 |
| aprile | €700 | €530 | €670 |
| maggio | €700 | €530 | €680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.89 % | 13 | 1 | €60,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €35,000 | -- |
3 Camere | 13.13 % | 3 | 1 | €53,000 | €580 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €100,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.89% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, Villa Castelli
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villa Castelli sono €60,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Villa Castelli si ripagherà in 8.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €35,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.13%, prezzo di vendita €53,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?