Villa Cortese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€183,500
1M
+14.7%
1Y
+38.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €153,000 |
| settembre | €149,000 |
| ottobre | €154,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €137,000 |
| gennaio | €142,000 |
| febbraio | €153,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €183,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
-11.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €780 |
| agosto | €780 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €850 |
| novembre | -- |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €950 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.43%
1M
+0.2%
1Y
+5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.02% |
| luglio | 7.18% |
| agosto | 5.89% |
| settembre | 5.42% |
| ottobre | 5.12% |
| novembre | -- |
| dicembre | 7.58% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | 8.45% |
| marzo | 7.1% |
| aprile | 7.41% |
| maggio | 7.43% |
Costo al metro quadro
€1,880
1M
+4.7%
1Y
+12.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,810 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,910 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €1,930 |
| novembre | €1,920 |
| dicembre | €1,770 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €1,790 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (24%)
3 camere (57%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 camere (57%) | 12 listings (57%) |
| 4+ camere (14%) | 3 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.36% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,360 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €2,330 |
| 4+ camere | €2,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €108k | €98k | €152.5k | €277.5k |
| luglio | €108k | €108k | €155k | €195k |
| agosto | €107k | €120k | €200k | €182.5k |
| settembre | €107k | €120k | €177.5k | €182.5k |
| ottobre | €107k | €124.5k | €188.5k | €180k |
| novembre | €107k | €126.5k | €176.5k | €180k |
| dicembre | €107k | €99k | €155k | €177.5k |
| gennaio | €107k | €129k | €181k | €177.5k |
| febbraio | €107k | €134k | €173k | €172k |
| marzo | €80k | €132k | €205k | €172k |
| aprile | €102k | €137k | €195k | €309k |
| maggio | €102k | €141.5k | €232.5k | €309k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €850 |
| luglio | -- | €700 | €850 |
| agosto | -- | €700 | €850 |
| settembre | €550 | -- | €850 |
| ottobre | -- | -- | €850 |
| dicembre | -- | €650 | -- |
| gennaio | -- | €650 | -- |
| febbraio | €550 | €1,050 | -- |
| marzo | -- | -- | €950 |
| aprile | -- | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.61 | 14.95 |
| luglio | -- | 12.86 | 15.2 |
| agosto | -- | 14.29 | 19.61 |
| settembre | 16.21 | -- | 17.4 |
| ottobre | -- | -- | 18.48 |
| dicembre | -- | 12.69 | -- |
| gennaio | -- | 16.54 | -- |
| febbraio | 16.21 | 10.63 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.98 |
| aprile | -- | 15.22 | -- |
| maggio | -- | 15.72 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,440 | €1,400 | €1,610 | €2,170 |
| luglio | €1,540 | €1,490 | €1,630 | €1,250 |
| agosto | €1,430 | €1,710 | €2,110 | €1,300 |
| settembre | €1,430 | €1,710 | €1,880 | €1,300 |
| ottobre | €1,430 | €1,860 | €1,990 | €1,380 |
| novembre | €1,430 | €1,890 | €1,950 | €1,380 |
| dicembre | €1,430 | €1,550 | €1,620 | €1,150 |
| gennaio | €1,430 | €2,020 | €1,880 | €1,290 |
| febbraio | €1,430 | €2,030 | €1,820 | €1,320 |
| marzo | €1,140 | €1,890 | €1,910 | €1,320 |
| aprile | €1,360 | €1,990 | €1,990 | €2,270 |
| maggio | €1,360 | €2,160 | €2,330 | €2,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.43 % | 20 | 1 | €183,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €102,000 | -- |
2 Camere | 6.36 % | 4 | 1 | €141,500 | €750 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €232,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €309,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.43% e prezzi delle proprietà a partire da €102,000, Villa Cortese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villa Cortese sono €183,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Villa Cortese si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.36%, prezzo di vendita €141,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €232,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €309,000, affitto --.
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