Villa d'Almè – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
0%
1Y
-8.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €163,000 |
| agosto | €188,500 |
| settembre | €177,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €119,000 |
| marzo | €102,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+26.7%
1Y
+40.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €580 |
| agosto | €580 |
| settembre | €500 |
| ottobre | -- |
| novembre | €670 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €850 |
| aprile | €750 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.35%
1M
+1.8%
1Y
-30.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.18% |
| luglio | 8.39% |
| agosto | 7.6% |
| settembre | 7% |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.44% |
| dicembre | 10.03% |
| gennaio | 10.86% |
| febbraio | 7.65% |
| marzo | 6.97% |
| aprile | 7.23% |
| maggio | 7.35% |
Costo al metro quadro
€1,420
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,510 |
| settembre | €1,420 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €1,320 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,140 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,420 |
| maggio | €1,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (22%)
3 camere (42%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 camere (22%) | 8 listings (22%) |
| 3 camere (42%) | 15 listings (42%) |
| 4+ camere (28%) | 10 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.35% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,410 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €1,740 |
| 4+ camere | €2,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2410 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1150 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 970 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
3 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €73k | €110k | €250k |
| luglio | -- | €71.5k | €127.5k | €235k |
| agosto | -- | €69k | €145k | €230k |
| settembre | -- | €84k | €175k | €200k |
| ottobre | -- | €38k | €165k | €250k |
| novembre | -- | €75k | €167.5k | €225k |
| dicembre | -- | €75k | €142.5k | €267.5k |
| gennaio | -- | €75k | €105k | €250k |
| febbraio | €89k | €92k | €125k | €185k |
| marzo | €89k | €99k | €115k | €212k |
| aprile | €89k | €99k | €150k | €270k |
| maggio | €89k | €109k | €155k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €750 |
| luglio | -- | €540 | €750 |
| agosto | -- | €540 | €750 |
| settembre | €400 | €500 | €1,200 |
| novembre | -- | €380 | €950 |
| dicembre | €550 | €690 | €950 |
| gennaio | €550 | -- | €950 |
| febbraio | €470 | €700 | €950 |
| marzo | -- | -- | €850 |
| aprile | €550 | -- | €950 |
| maggio | -- | -- | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 12.22 |
| luglio | -- | 11.03 | 14.17 |
| agosto | -- | 10.65 | 16.11 |
| settembre | -- | 14 | 12.15 |
| novembre | -- | 16.45 | 14.69 |
| dicembre | -- | 9.06 | 12.5 |
| gennaio | -- | -- | 9.21 |
| febbraio | 15.95 | 10.95 | 10.96 |
| marzo | -- | -- | 11.27 |
| aprile | 13.48 | -- | 13.16 |
| maggio | -- | -- | 13.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,120 | €1,180 | €1,670 |
| luglio | -- | €1,160 | €1,470 | €1,520 |
| agosto | -- | €1,150 | €1,650 | €1,490 |
| settembre | -- | €1,530 | €1,910 | €1,330 |
| ottobre | -- | €760 | €1,740 | €1,670 |
| novembre | -- | €1,500 | €1,600 | €1,550 |
| dicembre | -- | €1,500 | €1,430 | €1,840 |
| gennaio | -- | €1,500 | €1,110 | €1,790 |
| febbraio | €2,410 | €1,750 | €1,370 | €1,320 |
| marzo | €2,410 | €1,980 | €950 | €1,700 |
| aprile | €2,410 | €1,830 | €1,700 | €2,150 |
| maggio | €2,410 | €1,980 | €1,740 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.35 % | 35 | 1 | €125,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €109,000 | -- |
3 Camere | 7.35 % | 14 | 1 | €155,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €270,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.35% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Villa d'Almè
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villa d'Almè sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Villa d'Almè si ripagherà in 11.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €155,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
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