Villa di Tirano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,000
1M
0%
1Y
+68.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €82,500 |
| luglio | €82,500 |
| agosto | €112,000 |
| settembre | €112,000 |
| ottobre | €112,000 |
| novembre | €92,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €137,000 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €139,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.9%
1M
+3.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 9.55% |
| maggio | 9.9% |
Costo al metro quadro
€1,640
1M
0%
1Y
+43.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,140 |
| luglio | €1,140 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,850 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,640 |
| aprile | €1,640 |
| maggio | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (27%)
3 camere (64%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ camere (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.37% |
| 3 camere | 6.17% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,840 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €2,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 460 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €144k | €59k | €160k |
| luglio | €144k | €55k | €160k |
| agosto | €208k | €67.5k | €160k |
| settembre | €208k | €67.5k | €160k |
| ottobre | €127.5k | €85k | €160k |
| novembre | €127.5k | €85k | €357k |
| dicembre | €123k | €99k | €303.5k |
| gennaio | €123k | €99k | €243k |
| febbraio | €123k | €139k | €243k |
| marzo | €123k | €139k | €241.5k |
| aprile | €123k | €139k | €241.5k |
| maggio | €123k | €107k | €349k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| aprile | €550 | €550 |
| maggio | €550 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| aprile | 18.64 | 21.06 |
| maggio | 18.64 | 16.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,230 | €910 | €1,290 |
| luglio | €2,230 | €850 | €1,290 |
| agosto | €2,770 | €1,130 | €1,290 |
| settembre | €2,770 | €1,130 | €1,290 |
| ottobre | €1,900 | €1,210 | €1,290 |
| novembre | €1,900 | €1,420 | €2,430 |
| dicembre | €1,840 | €1,650 | €2,360 |
| gennaio | €1,840 | €1,650 | €1,490 |
| febbraio | €1,840 | €1,640 | €1,490 |
| marzo | €1,840 | €1,640 | €1,480 |
| aprile | €1,840 | €1,640 | €1,480 |
| maggio | €1,840 | €1,110 | €2,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.9 % | 9 | 2 | €139,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.37 % | 2 | 1 | €123,000 | €550 |
3 Camere | 6.17 % | 6 | 1 | €107,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €349,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.9% e prezzi delle proprietà a partire da €107,000, Villa di Tirano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villa di Tirano sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Villa di Tirano si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.37%, prezzo di vendita €123,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.17%, prezzo di vendita €107,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €349,000, affitto --.
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