Villa Santa Maria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€62,500
1M
+4.2%
1Y
+108.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €45,000 |
| luglio | €45,000 |
| agosto | €45,000 |
| settembre | €45,000 |
| ottobre | €45,000 |
| novembre | €60,000 |
| dicembre | €60,000 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €62,500 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+20%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €350 |
| aprile | €380 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
11%
1M
+13.8%
1Y
-38.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 18% |
| luglio | 18% |
| agosto | 13.5% |
| settembre | 13.5% |
| ottobre | 13.5% |
| novembre | 12% |
| dicembre | 12% |
| gennaio | 12% |
| febbraio | 12% |
| marzo | 12% |
| aprile | 9.67% |
| maggio | 11% |
Costo al metro quadro
€590
1M
-2.2%
1Y
+78%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €490 |
| luglio | €490 |
| agosto | €490 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €660 |
| aprile | €600 |
| maggio | €590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (7%)
3 camere (36%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 camere (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ camere (57%) | 8 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €660 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 800 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 790 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €30k | €60k |
| luglio | €40k | €30k | €60k |
| agosto | €40k | €30k | €60k |
| settembre | €40k | €30k | €60k |
| ottobre | €40k | €30k | €60k |
| novembre | €40k | €30k | €62.5k |
| dicembre | €40k | €30k | €62.5k |
| gennaio | €40k | €30k | €62.5k |
| febbraio | €40k | €30k | €62.5k |
| marzo | €40k | €30k | €62.5k |
| aprile | €40k | €45k | €72k |
| maggio | €60k | €45k | €84.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €350 |
| aprile | €380 |
| maggio | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 5.56 |
| luglio | 5.56 |
| agosto | 5.56 |
| settembre | 5.56 |
| ottobre | 5.56 |
| novembre | 6.25 |
| dicembre | 6.25 |
| gennaio | 7.14 |
| febbraio | 6.25 |
| marzo | 7.14 |
| aprile | 10 |
| maggio | 8.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €420 | €600 | €660 |
| luglio | €420 | €600 | €660 |
| agosto | €420 | €600 | €660 |
| settembre | €420 | €600 | €660 |
| ottobre | €420 | €600 | €660 |
| novembre | €420 | €600 | €590 |
| dicembre | €420 | €600 | €590 |
| gennaio | €420 | €600 | €590 |
| febbraio | €420 | €600 | €590 |
| marzo | €420 | €600 | €590 |
| aprile | €420 | €640 | €610 |
| maggio | €660 | €640 | €670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11 % | 12 | 2 | €62,500 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
3 Camere | 12 % | 3 | 2 | €45,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €84,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Villa Santa Maria
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villa Santa Maria sono €62,500, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Villa Santa Maria si ripagherà in 11.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €45,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €84,500, affitto --.
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