Villafranca Padovana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€264,500
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,000 |
| luglio | €284,500 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €232,500 |
| dicembre | €262,500 |
| gennaio | €260,000 |
| febbraio | €252,500 |
| marzo | €272,500 |
| aprile | €264,500 |
| maggio | €264,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
7%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.37% |
| luglio | 8% |
| agosto | 8% |
| settembre | 8% |
| ottobre | 7.15% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7% |
| maggio | 7% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,660 |
| luglio | €1,580 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,170 |
| ottobre | €1,170 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,460 |
| gennaio | €1,440 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (50%)
200—300m² (27%)
>300m² (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200m² (50%) | 11 listings (50%) |
| 200—300m² (27%) | 6 listings (27%) |
| >300m² (14%) | 3 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 7% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,730 |
| 100—200m² | €1,560 |
| 200—300m² | €1,200 |
| >300m² | €1,540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
200—300m²
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €205k | €315k | €170k | €365k |
| luglio | -- | €190k | €210k | €319.5k |
| agosto | -- | €252.5k | €210k | €319.5k |
| settembre | €188k | €220k | €210k | €275k |
| ottobre | €177k | €220k | €235k | €275k |
| novembre | €166k | €230k | €260k | €340k |
| dicembre | €166k | €270.5k | €250k | €340k |
| gennaio | €166k | €250k | €250k | €439k |
| febbraio | €166k | €240k | €240k | €538k |
| marzo | €166.5k | €252.5k | €270k | €538k |
| aprile | €166.5k | €249k | €240k | €538k |
| maggio | €166.5k | €249k | €240k | €538k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| giugno | €750 | €1,400 |
| luglio | -- | €1,400 |
| agosto | -- | €1,400 |
| settembre | -- | €1,400 |
| ottobre | -- | €1,400 |
| aprile | -- | €1,400 |
| maggio | -- | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| giugno | 35 | 10.12 |
| luglio | -- | 12.5 |
| agosto | -- | 12.5 |
| settembre | -- | 12.5 |
| ottobre | -- | 13.99 |
| aprile | -- | 14.29 |
| maggio | -- | 14.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,560 | €1,970 | €850 | €950 |
| luglio | -- | €1,190 | €1,000 | €710 |
| agosto | -- | €1,630 | €840 | €710 |
| settembre | €3,130 | €1,380 | €840 | €630 |
| ottobre | €2,330 | €1,220 | €940 | €630 |
| novembre | €1,800 | €1,280 | €1,040 | €820 |
| dicembre | €1,800 | €1,730 | €1,040 | €820 |
| gennaio | €1,800 | €1,520 | €1,040 | €1,140 |
| febbraio | €1,800 | €1,600 | €1,040 | €1,540 |
| marzo | €1,730 | €1,710 | €1,260 | €1,540 |
| aprile | €1,730 | €1,660 | €1,170 | €1,540 |
| maggio | €1,730 | €1,560 | €1,200 | €1,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 15 | -- | €239,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €250,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €239,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Villafranca Padovana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villafranca Padovana sono €239,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Villafranca Padovana si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?