Villanuova sul Clisi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
0%
1Y
-14.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €222,500 |
| agosto | €225,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €225,000 |
| novembre | €222,500 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €205,000 |
| marzo | €205,000 |
| aprile | €165,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+2%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €800 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €770 |
| aprile | €770 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.12%
1M
+9.3%
1Y
-27.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.25% |
| luglio | 15% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.54% |
| novembre | 12.1% |
| dicembre | 5.98% |
| gennaio | 6.5% |
| febbraio | 6.91% |
| marzo | 6.9% |
| aprile | 7.42% |
| maggio | 8.12% |
Costo al metro quadro
€2,020
1M
+6.7%
1Y
+4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,250 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,370 |
| novembre | €2,800 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €2,050 |
| marzo | €2,050 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €2,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (26%)
2 camere (16%)
3 camere (32%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (26%) | 5 listings (26%) |
| 2 camere (16%) | 3 listings (16%) |
| 3 camere (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ camere (26%) | 5 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15.25% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.86% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,440 |
| 2 camere | €2,090 |
| 3 camere | €2,190 |
| 4+ camere | €1,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2700 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1460 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2200 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€9,000
4+ camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €64k | €125k | €257.5k | €222.5k |
| luglio | €64k | €65k | €257.5k | €225k |
| agosto | €64k | €87.5k | €280k | €257k |
| settembre | €64k | €91.5k | €285k | €225k |
| ottobre | €64k | €98k | €280k | €225k |
| novembre | €59.5k | €111.5k | €250k | €225k |
| dicembre | €60k | €108k | €165k | €225k |
| gennaio | €60k | €146k | €195k | €225k |
| febbraio | €62k | €146k | €222.5k | €302k |
| marzo | €62k | €146k | €205k | €295k |
| aprile | €60k | €146k | €185k | €220k |
| maggio | €59k | €146k | €200k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | -- | -- |
| luglio | €800 | -- | -- |
| ottobre | €600 | -- | -- |
| novembre | €600 | -- | -- |
| dicembre | €550 | €590 | €780 |
| gennaio | €750 | €590 | €780 |
| febbraio | €750 | -- | €780 |
| marzo | €750 | -- | €780 |
| aprile | €750 | -- | €780 |
| maggio | €750 | -- | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.89 | -- | -- |
| luglio | 6.67 | -- | -- |
| ottobre | 8.89 | -- | -- |
| novembre | 8.26 | -- | -- |
| dicembre | 9.09 | 15.25 | 24.04 |
| gennaio | 6.67 | 20.62 | 24.04 |
| febbraio | 6.89 | -- | 32.26 |
| marzo | 6.89 | -- | 31.52 |
| aprile | 6.67 | -- | 23.5 |
| maggio | 6.56 | -- | 22.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,420 | €2,450 | €2,640 | €1,870 |
| luglio | €1,420 | €1,030 | €2,330 | €1,970 |
| agosto | €1,420 | €1,350 | €2,950 | €2,060 |
| settembre | €1,420 | €1,410 | €2,580 | €1,650 |
| ottobre | €1,420 | €1,510 | €3,270 | €1,650 |
| novembre | €1,470 | €1,760 | €3,290 | €1,650 |
| dicembre | €1,500 | €1,590 | €1,540 | €1,860 |
| gennaio | €1,500 | €2,090 | €2,290 | €1,750 |
| febbraio | €1,630 | €2,090 | €2,090 | €2,180 |
| marzo | €1,630 | €2,090 | €2,050 | €1,840 |
| aprile | €1,460 | €2,090 | €1,980 | €1,560 |
| maggio | €1,440 | €2,090 | €2,190 | €1,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.12 % | 16 | 3 | €165,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15.25 % | 3 | 2 | €59,000 | €750 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €146,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €200,000 | -- |
4+ Camere | 4.35 % | 4 | 1 | €215,000 | €780 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.12% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Villanuova sul Clisi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villanuova sul Clisi sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Villanuova sul Clisi si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.25%, prezzo di vendita €59,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €146,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.35%, prezzo di vendita €215,000, affitto €780.
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