Villasanta – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€282,500
1M
+13.5%
1Y
+17.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €241,000 |
| luglio | €240,000 |
| agosto | €232,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €235,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €293,500 |
| gennaio | €279,500 |
| febbraio | €270,000 |
| marzo | €288,000 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €282,500 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-22.7%
1Y
-22%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €750 |
| agosto | €850 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €800 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.61%
1M
-9.4%
1Y
-26.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.36% |
| luglio | 6.63% |
| agosto | 7.07% |
| settembre | 5.39% |
| ottobre | 5.82% |
| novembre | 5.94% |
| dicembre | 5.33% |
| gennaio | 5.7% |
| febbraio | 5.87% |
| marzo | 5.82% |
| aprile | 6.2% |
| maggio | 5.61% |
Costo al metro quadro
€2,850
1M
+15.2%
1Y
+21.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,370 |
| luglio | €2,310 |
| agosto | €2,250 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,330 |
| novembre | €2,320 |
| dicembre | €2,740 |
| gennaio | €2,610 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,620 |
| aprile | €2,480 |
| maggio | €2,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (29%)
3 camere (46%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (29%) | 28 listings (29%) |
| 3 camere (46%) | 45 listings (46%) |
| 4+ camere (25%) | 24 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.1% |
| 3 camere | 6.46% |
| 4+ camere | 3.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.25% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.98% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.91% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.27% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.43% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,430 |
| 3 camere | €2,600 |
| 4+ camere | €3,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2540 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3480 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€9,360
3 camere
€16.8k
4+ camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €144k | €242k | €334.5k |
| luglio | €87k | €135k | €244k | €330k |
| agosto | €109k | €165k | €232k | €345.1k |
| settembre | €109k | €159.5k | €232k | €321.7k |
| ottobre | €109k | €162.5k | €234.5k | €371.1k |
| novembre | -- | €171.9k | €235k | €375k |
| dicembre | €84.5k | €185k | €259.5k | €460k |
| gennaio | -- | €185k | €245k | €460k |
| febbraio | €163k | €170k | €235k | €460k |
| marzo | -- | €165k | €252k | €460k |
| aprile | -- | €170k | €235k | €460k |
| maggio | -- | €182.5k | €260k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €1,900 | -- |
| luglio | -- | €750 | €1,330 | -- |
| agosto | -- | €750 | €1,900 | -- |
| settembre | -- | €800 | €700 | -- |
| ottobre | -- | €800 | €1,100 | -- |
| novembre | -- | €800 | €1,200 | -- |
| dicembre | -- | €800 | €1,200 | -- |
| gennaio | €520 | €830 | €1,200 | -- |
| febbraio | €520 | €830 | €1,200 | -- |
| marzo | -- | €760 | €1,200 | -- |
| aprile | -- | €830 | €1,150 | €1,450 |
| maggio | -- | €780 | €1,400 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15 | 10.61 | -- |
| luglio | -- | 15 | 15.35 | -- |
| agosto | -- | 18.33 | 10.18 | -- |
| settembre | -- | 16.61 | 27.62 | -- |
| ottobre | -- | 16.93 | 17.77 | -- |
| novembre | -- | 17.91 | 16.32 | -- |
| dicembre | -- | 19.27 | 18.02 | -- |
| gennaio | -- | 18.69 | 17.01 | -- |
| febbraio | 26.12 | 17.17 | 16.32 | -- |
| marzo | -- | 18.09 | 17.5 | -- |
| aprile | -- | 17.17 | 17.03 | 26.44 |
| maggio | -- | 19.62 | 15.48 | 25.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,120 | €2,400 | €2,270 |
| luglio | €2,150 | €2,160 | €2,350 | €2,200 |
| agosto | €2,600 | €2,950 | €2,230 | €2,400 |
| settembre | €2,600 | €2,700 | €2,190 | €2,140 |
| ottobre | €2,600 | €2,600 | €2,320 | €2,430 |
| novembre | -- | €2,460 | €2,300 | €2,530 |
| dicembre | €2,560 | €2,470 | €2,480 | €2,950 |
| gennaio | -- | €2,470 | €2,400 | €3,020 |
| febbraio | €4,080 | €2,270 | €2,330 | €2,950 |
| marzo | -- | €2,280 | €2,430 | €2,950 |
| aprile | -- | €2,520 | €2,350 | €2,970 |
| maggio | -- | €2,430 | €2,600 | €3,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.61 % | 88 | 9 | €282,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.1 % | 22 | 6 | €182,500 | €780 |
3 Camere | 6.46 % | 43 | 2 | €260,000 | €1,400 |
4+ Camere | 3.87 % | 23 | 1 | €450,000 | €1,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.61% e prezzi delle proprietà a partire da €182,500, Villasanta
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villasanta sono €282,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Villasanta si ripagherà in 27.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €182,500, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.87%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,450.
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