Villaverla – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€265,000
1M
-1.9%
1Y
+10.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €244,500 |
| luglio | €239,500 |
| agosto | €239,000 |
| settembre | €244,500 |
| ottobre | €239,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €254,500 |
| gennaio | €229,500 |
| febbraio | €229,500 |
| marzo | €270,000 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €265,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+50%
1Y
+38.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €750 |
| agosto | €630 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €630 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €600 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.62%
1M
+1.9%
1Y
-30.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.99% |
| luglio | 4.23% |
| agosto | 4.39% |
| settembre | 5.97% |
| ottobre | 4.66% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.33% |
| aprile | 3.56% |
| maggio | 3.62% |
Costo al metro quadro
€2,120
1M
+17.8%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,050 |
| luglio | €2,040 |
| agosto | €1,910 |
| settembre | €1,810 |
| ottobre | €1,620 |
| novembre | €1,710 |
| dicembre | €1,820 |
| gennaio | €1,640 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €2,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (31%)
4+ camere (62%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 camere (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ camere (62%) | 8 listings (62%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.72% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €2,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1900 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €74.5k | €134k | €335k |
| luglio | €72k | €116.5k | €335k |
| agosto | €72k | €105k | €335k |
| settembre | €71k | €105k | €335k |
| ottobre | €70k | €128k | €270k |
| novembre | €70k | €239k | €280k |
| dicembre | €70k | €254.5k | €270k |
| gennaio | €70k | €239k | €245k |
| febbraio | €70k | €254.5k | €245k |
| marzo | -- | €280k | €270k |
| aprile | -- | €280k | €270k |
| maggio | €98k | €280k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €690 | €750 |
| luglio | -- | €700 | €770 |
| agosto | -- | -- | €630 |
| settembre | €540 | -- | €630 |
| ottobre | -- | -- | €630 |
| marzo | -- | -- | €1,200 |
| aprile | €560 | -- | €900 |
| maggio | -- | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.3 | 37.22 |
| luglio | -- | 13.87 | 36.49 |
| agosto | -- | -- | 44.31 |
| settembre | 10.96 | -- | 44.31 |
| ottobre | -- | -- | 35.71 |
| marzo | -- | -- | 18.75 |
| aprile | -- | -- | 25 |
| maggio | -- | -- | 24.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,380 | €1,580 | €1,970 |
| luglio | €1,600 | €1,460 | €1,970 |
| agosto | €1,600 | €1,400 | €1,970 |
| settembre | €1,670 | €1,400 | €1,970 |
| ottobre | €1,750 | €1,510 | €1,590 |
| novembre | €1,750 | €2,280 | €1,660 |
| dicembre | €1,750 | €2,330 | €1,620 |
| gennaio | €1,750 | €1,990 | €1,600 |
| febbraio | €1,590 | €2,040 | €1,580 |
| marzo | -- | €2,000 | €1,620 |
| aprile | -- | €2,000 | €1,670 |
| maggio | €2,000 | €2,000 | €2,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.62 % | 11 | 2 | €265,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €280,000 | -- |
4+ Camere | 4.08 % | 6 | 2 | €265,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.62% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Villaverla
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villaverla sono €265,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Villaverla si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €280,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.08%, prezzo di vendita €265,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?