Vinchiaturo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Campobasso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€48,000
1M
0%
1Y
-22%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €49,000 |
| luglio | €53,500 |
| agosto | €53,500 |
| settembre | €49,000 |
| ottobre | €49,000 |
| novembre | €49,000 |
| dicembre | €49,000 |
| gennaio | €45,000 |
| febbraio | €49,000 |
| marzo | €48,500 |
| aprile | €48,000 |
| maggio | €48,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+18.4%
1Y
+40.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €320 |
| luglio | €340 |
| agosto | €350 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €380 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.61%
1M
-3.1%
1Y
+24.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.05% |
| luglio | 10.23% |
| agosto | 10.5% |
| settembre | 11.94% |
| ottobre | 8.72% |
| novembre | 8.51% |
| dicembre | 10.12% |
| gennaio | 13.7% |
| febbraio | 9.36% |
| marzo | 9.25% |
| aprile | 10.95% |
| maggio | 10.61% |
Costo al metro quadro
€640
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €690 |
| agosto | €690 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (17%)
3 camere (54%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (17%) | 6 listings (17%) |
| 3 camere (54%) | 19 listings (54%) |
| 4+ camere (26%) | 9 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
44 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 11.25% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.13% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.86% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.31% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €550 |
| 2 camere | €680 |
| 3 camere | €740 |
| 4+ camere | €930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 560 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €46k | €42.5k | €78k |
| luglio | €58k | €46k | €39.9k | €79k |
| agosto | €58k | €46k | €55.0k | €78k |
| settembre | €58k | €46k | €39.9k | €78k |
| ottobre | €58k | €43k | €50.0k | €78k |
| novembre | -- | €43k | €55k | €71.5k |
| dicembre | €30k | €43k | €55k | €78k |
| gennaio | €30k | €35.9k | €32k | €78k |
| febbraio | €30k | €46k | €54.5k | €80.0k |
| marzo | €30k | €43k | €48k | €80k |
| aprile | €30k | €41k | €40k | €85k |
| maggio | €30k | €41k | €48k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €320 |
| luglio | -- | €340 |
| agosto | -- | €350 |
| settembre | -- | €350 |
| ottobre | -- | €350 |
| novembre | -- | €400 |
| dicembre | -- | €480 |
| gennaio | -- | €450 |
| febbraio | -- | €400 |
| marzo | -- | €400 |
| aprile | €250 | €380 |
| maggio | -- | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 11.05 |
| luglio | -- | 9.78 |
| agosto | -- | 13.08 |
| settembre | -- | 9.5 |
| ottobre | -- | 11.89 |
| novembre | -- | 11.46 |
| dicembre | -- | 9.65 |
| gennaio | -- | 5.93 |
| febbraio | -- | 11.35 |
| marzo | -- | 10 |
| aprile | 13.67 | 8.77 |
| maggio | -- | 8.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €290 | €770 | €650 | €740 |
| luglio | €290 | €770 | €560 | €810 |
| agosto | €290 | €770 | €840 | €800 |
| settembre | €290 | €770 | €670 | €800 |
| ottobre | €290 | €780 | €760 | €800 |
| novembre | -- | €780 | €840 | €740 |
| dicembre | €550 | €780 | €840 | €800 |
| gennaio | €550 | €750 | €530 | €800 |
| febbraio | €550 | €770 | €830 | €820 |
| marzo | €550 | €660 | €800 | €820 |
| aprile | €550 | €680 | €670 | €880 |
| maggio | €550 | €680 | €740 | €930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.61 % | 27 | 8 | €48,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €41,000 | -- |
3 Camere | 11.25 % | 11 | 8 | €48,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.61% e prezzi delle proprietà a partire da €30,000, Vinchiaturo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vinchiaturo sono €48,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Vinchiaturo si ripagherà in 8.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €30,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €41,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €48,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
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