Vitorchiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€89,000
1M
+2.3%
1Y
+31.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €77,000 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €76,000 |
| settembre | €76,000 |
| ottobre | €83,000 |
| novembre | €84,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €84,000 |
| marzo | €84,000 |
| aprile | €87,000 |
| maggio | €89,000 |
Prezzo mediano di affitto
€430
1M
-5.6%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €370 |
| luglio | €450 |
| agosto | €530 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €430 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.65%
1M
+21.1%
1Y
+41.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.89% |
| luglio | 8% |
| agosto | 8.51% |
| settembre | 8.1% |
| ottobre | 5.94% |
| novembre | 9.31% |
| dicembre | 7% |
| gennaio | 6.87% |
| febbraio | 8.74% |
| marzo | 8.72% |
| aprile | 7.14% |
| maggio | 8.65% |
Costo al metro quadro
€890
1M
+2.3%
1Y
+10.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €780 |
| agosto | €760 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €840 |
| aprile | €870 |
| maggio | €890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (19%)
3 camere (44%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 camere (44%) | 14 listings (44%) |
| 4+ camere (34%) | 11 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.35% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.07% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,000 |
| 4+ camere | €1,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,160
1 camera
€4,800
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €35.5k | €70k | €115k |
| luglio | €32k | €67.5k | €107k |
| agosto | €39k | €72.5k | €115k |
| settembre | €39k | €75k | €115k |
| ottobre | €39k | €75k | €120k |
| novembre | €39k | €75k | €124.5k |
| dicembre | €39k | €84k | €105k |
| gennaio | €39k | €84k | €94.5k |
| febbraio | €39k | €85k | €87k |
| marzo | €37k | €84k | €87k |
| aprile | €45k | €83k | €104.5k |
| maggio | €67k | €85k | €115k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €360 | -- | €510 |
| luglio | -- | -- | €450 | -- |
| agosto | -- | -- | €530 | -- |
| settembre | -- | -- | €600 | €650 |
| ottobre | -- | -- | -- | €550 |
| novembre | -- | €380 | -- | €550 |
| dicembre | -- | -- | €500 | €550 |
| gennaio | -- | -- | €530 | -- |
| febbraio | -- | €350 | €500 | -- |
| marzo | -- | -- | €450 | -- |
| aprile | -- | -- | €450 | -- |
| maggio | €400 | -- | €450 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.22 | -- | 18.79 |
| luglio | -- | 12.5 | -- |
| agosto | -- | 11.51 | -- |
| settembre | -- | 10.42 | 14.74 |
| ottobre | -- | -- | 18.18 |
| novembre | 8.55 | -- | 18.86 |
| dicembre | -- | 14 | 15.91 |
| gennaio | -- | 13.33 | -- |
| febbraio | 9.29 | 14.17 | -- |
| marzo | -- | 15.56 | -- |
| aprile | -- | 15.37 | -- |
| maggio | -- | 15.74 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €830 | €820 | €1,050 |
| luglio | €780 | €870 | €960 |
| agosto | €950 | €830 | €1,020 |
| settembre | €950 | €880 | €960 |
| ottobre | €950 | €830 | €960 |
| novembre | €950 | €830 | €1,000 |
| dicembre | €950 | €910 | €940 |
| gennaio | €950 | €910 | €850 |
| febbraio | €950 | €940 | €820 |
| marzo | €900 | €910 | €830 |
| aprile | €960 | €840 | €940 |
| maggio | €1,380 | €1,000 | €1,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.65 % | 30 | 2 | €89,000 | €430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €67,000 | -- |
3 Camere | 6.35 % | 13 | 1 | €85,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.65% e prezzi delle proprietà a partire da €67,000, Vitorchiano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vitorchiano sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Vitorchiano si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.35%, prezzo di vendita €85,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
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