Vittuone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
+9.1%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €219,500 |
| ottobre | €219,000 |
| novembre | €219,000 |
| dicembre | €216,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €209,500 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €197,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+7.1%
1Y
+15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | -- |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.04%
1M
+6.6%
1Y
+22.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.35% |
| agosto | 8.8% |
| settembre | 7.84% |
| ottobre | 7.71% |
| novembre | -- |
| dicembre | 7.53% |
| gennaio | 8.47% |
| febbraio | 7.2% |
| marzo | 7.4% |
| aprile | 5.67% |
| maggio | 6.04% |
Costo al metro quadro
€2,150
1M
+9.1%
1Y
+2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,150 |
| agosto | €2,140 |
| settembre | €2,130 |
| ottobre | €2,130 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,100 |
| aprile | €1,970 |
| maggio | €2,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (18%)
3 camere (63%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (18%) | 11 listings (18%) |
| 3 camere (63%) | 38 listings (63%) |
| 4+ camere (18%) | 11 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.57% |
| 3 camere | 4.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.84% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €2,100 |
| 4+ camere | €1,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1860 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €113k | €195k | €274.5k |
| luglio | -- | €134.5k | €175k | €292k |
| agosto | €79k | €139k | €209k | €274.5k |
| settembre | €79k | €152k | €209k | €292k |
| ottobre | -- | €139k | €208k | €274.5k |
| novembre | €85k | €140k | €209k | €250k |
| dicembre | €85k | €152k | €175k | €255k |
| gennaio | €85k | €161k | €175k | €245k |
| febbraio | €82k | €146k | €198.5k | €225k |
| marzo | €82k | €140k | €210k | €225k |
| aprile | €82k | €135k | €197k | €220k |
| maggio | -- | €137k | €209.5k | €216k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | -- | -- |
| luglio | €650 | €600 | -- |
| agosto | €650 | €660 | -- |
| settembre | €650 | €670 | €1,300 |
| ottobre | €650 | €700 | €1,300 |
| dicembre | €500 | -- | -- |
| gennaio | €600 | -- | -- |
| febbraio | €580 | €780 | €700 |
| marzo | €600 | €900 | €700 |
| aprile | -- | €730 | €700 |
| maggio | -- | €750 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 18.68 | -- |
| agosto | 10.13 | 17.55 | -- |
| settembre | 10.13 | 18.91 | 13.4 |
| ottobre | -- | 16.55 | 13.33 |
| dicembre | 14.17 | -- | -- |
| gennaio | 11.81 | -- | -- |
| febbraio | 11.88 | 15.7 | 23.63 |
| marzo | 11.39 | 12.96 | 25 |
| aprile | -- | 15.52 | 23.45 |
| maggio | -- | 15.22 | 22.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,740 | €1,890 | €1,910 |
| luglio | -- | €1,860 | €1,750 | €2,030 |
| agosto | €2,190 | €1,850 | €2,090 | €1,910 |
| settembre | €2,190 | €2,030 | €2,090 | €2,030 |
| ottobre | -- | €2,140 | €2,080 | €1,910 |
| novembre | €1,890 | €2,000 | €2,090 | €1,740 |
| dicembre | €1,790 | €2,140 | €1,750 | €1,770 |
| gennaio | €1,790 | €2,210 | €1,750 | €1,700 |
| febbraio | €1,730 | €2,070 | €1,990 | €1,670 |
| marzo | €1,730 | €2,030 | €2,100 | €1,910 |
| aprile | €1,730 | €2,080 | €1,970 | €1,760 |
| maggio | -- | €2,110 | €2,100 | €1,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.04 % | 55 | 5 | €215,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.57 % | 8 | 3 | €137,000 | €750 |
3 Camere | 4.44 % | 36 | 2 | €209,500 | €780 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €216,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.04% e prezzi delle proprietà a partire da €137,000, Vittuone
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vittuone sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Vittuone si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.57%, prezzo di vendita €137,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.44%, prezzo di vendita €209,500, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €216,000, affitto --.
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