Zanè – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€290,000
1M
+0.9%
1Y
+31.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €255,000 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €217,500 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €212,500 |
| aprile | €287,500 |
| maggio | €290,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+14.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €730 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €750 |
| aprile | €700 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.86%
1M
+15.5%
1Y
+99.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.92% |
| luglio | 3.47% |
| agosto | 6.59% |
| settembre | 6.59% |
| ottobre | 4.46% |
| novembre | 4.94% |
| dicembre | 3.86% |
| gennaio | 5.74% |
| febbraio | 6.26% |
| marzo | 5.3% |
| aprile | 5.07% |
| maggio | 5.86% |
Costo al metro quadro
€2,480
1M
+6%
1Y
+35.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,080 |
| luglio | €1,760 |
| agosto | €1,830 |
| settembre | €1,830 |
| ottobre | €1,810 |
| novembre | €1,790 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | €1,850 |
| aprile | €2,340 |
| maggio | €2,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (10%)
3 camere (17%)
4+ camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 camere (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ camere (72%) | 21 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.74% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.97% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,340 |
| 3 camere | €2,120 |
| 4+ camere | €2,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €215k | €327.5k |
| luglio | -- | -- | €215k | €290k |
| agosto | -- | -- | €164.5k | €220k |
| settembre | -- | -- | €195k | €220k |
| ottobre | -- | €120k | €210k | €255k |
| novembre | -- | €99k | €210k | €220k |
| dicembre | -- | -- | €205k | €255k |
| gennaio | -- | €107k | €205k | €220k |
| febbraio | -- | €107k | €192.5k | €270k |
| marzo | -- | €107k | €192.5k | €285k |
| aprile | €357.5k | €107k | €260k | €345k |
| maggio | -- | €107k | €180k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €650 | €700 |
| luglio | -- | -- | €650 | €800 |
| agosto | -- | -- | -- | €800 |
| settembre | -- | -- | -- | €800 |
| ottobre | -- | -- | €600 | €780 |
| novembre | -- | -- | €700 | €780 |
| dicembre | -- | -- | €600 | €780 |
| gennaio | -- | -- | €600 | €800 |
| febbraio | -- | -- | -- | €800 |
| marzo | -- | -- | -- | €750 |
| aprile | €550 | -- | -- | €800 |
| maggio | -- | -- | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 27.56 | 38.99 |
| luglio | -- | 27.56 | 30.21 |
| agosto | -- | -- | 22.92 |
| settembre | -- | -- | 22.92 |
| ottobre | -- | 29.17 | 27.42 |
| novembre | -- | 25 | 23.66 |
| dicembre | -- | 28.47 | 27.42 |
| gennaio | -- | 28.47 | 22.92 |
| febbraio | -- | -- | 28.13 |
| marzo | -- | -- | 31.67 |
| aprile | 54.17 | -- | 35.94 |
| maggio | -- | -- | 36.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,790 | €2,670 |
| luglio | -- | -- | €1,790 | €2,320 |
| agosto | -- | -- | €1,660 | €1,830 |
| settembre | -- | -- | €2,000 | €1,830 |
| ottobre | -- | €1,690 | €1,830 | €2,080 |
| novembre | -- | €1,650 | €1,830 | €1,830 |
| dicembre | -- | -- | €1,780 | €2,050 |
| gennaio | -- | €1,340 | €1,780 | €1,830 |
| febbraio | -- | €1,340 | €1,750 | €2,250 |
| marzo | -- | €1,340 | €1,710 | €2,380 |
| aprile | €2,610 | €1,340 | €2,360 | €2,650 |
| maggio | -- | €1,340 | €2,120 | €2,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.86 % | 27 | 2 | €290,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €107,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €180,000 | -- |
4+ Camere | 2.74 % | 19 | 2 | €350,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.86% e prezzi delle proprietà a partire da €107,000, Zanè
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Zanè sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Zanè si ripagherà in 30.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €107,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.74%, prezzo di vendita €350,000, affitto €800.
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