Piła – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
399,000 zł
1M
-3.9%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 359,000 zł |
| luglio | 369,000 zł |
| agosto | 384,500 zł |
| settembre | 427,000 zł |
| ottobre | 429,000 zł |
| novembre | 420,000 zł |
| dicembre | 429,000 zł |
| gennaio | 424,810 zł |
| febbraio | 388,000 zł |
| marzo | 410,000 zł |
| aprile | 415,000 zł |
| maggio | 399,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
2,400 zł
1M
+20%
1Y
+60%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,500 zł |
| luglio | 1,650 zł |
| agosto | 1,500 zł |
| settembre | 1,300 zł |
| ottobre | 1,650 zł |
| novembre | 1,650 zł |
| dicembre | 1,300 zł |
| gennaio | 2,000 zł |
| febbraio | 1,400 zł |
| marzo | 1,540 zł |
| aprile | 2,000 zł |
| maggio | 2,400 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.98%
1M
+12.7%
1Y
+49.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.53% |
| luglio | 6.25% |
| agosto | 5.21% |
| settembre | 4.88% |
| ottobre | 5.68% |
| novembre | 5.86% |
| dicembre | 6.72% |
| gennaio | 5.57% |
| febbraio | 6.19% |
| marzo | 7.15% |
| aprile | 7.08% |
| maggio | 7.98% |
Costo al metro quadro
7,660 zł
1M
+0.7%
1Y
+10.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 6,540 zł |
| luglio | 6,950 zł |
| agosto | 7,190 zł |
| settembre | 7,760 zł |
| ottobre | 8,220 zł |
| novembre | 8,050 zł |
| dicembre | 8,260 zł |
| gennaio | 8,180 zł |
| febbraio | 7,720 zł |
| marzo | 7,860 zł |
| aprile | 7,610 zł |
| maggio | 7,660 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (2%)
2 camere (47%)
3 camere (35%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (47%) | 50 listings (47%) |
| 3 camere (35%) | 37 listings (35%) |
| 4+ camere (15%) | 16 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
42 %
Indice di attività degli affitti
80 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.47% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 10.5k zł |
| 1 camera | 5,650 zł |
| 2 camere | 7,980 zł |
| 3 camere | 7,880 zł |
| 4+ camere | 7,740 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8540 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
28.8k zł
2 camere
28.8k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 184k zł | 219k zł | 329k zł | 425k zł | 531.9k zł |
| luglio | 230k zł | 215k zł | 320k zł | 427k zł | 744k zł |
| agosto | 208k zł | 208k zł | 334.9k zł | 477.9k zł | 724.5k zł |
| settembre | 254.5k zł | 215k zł | 315k zł | 492.5k zł | 724.5k zł |
| ottobre | 220k zł | 200k zł | 335k zł | 486.9k zł | 684.5k zł |
| novembre | 217k zł | 195k zł | 319.8k zł | 449k zł | 829k zł |
| dicembre | 220k zł | 195k zł | 344k zł | 436.9k zł | 713k zł |
| gennaio | 197k zł | 185k zł | 340.1k zł | 473.9k zł | 675k zł |
| febbraio | 229k zł | 203k zł | 340.3k zł | 473.9k zł | 599k zł |
| marzo | 216.5k zł | 185k zł | 341.0k zł | 469k zł | 643.5k zł |
| aprile | 162.3k zł | 221k zł | 340.3k zł | 475.9k zł | 659k zł |
| maggio | 354.9k zł | 221k zł | 340k zł | 473.9k zł | 682.5k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,300 zł | -- | 1,500 zł | 2,500 zł | -- |
| luglio | 1,250 zł | -- | 1,650 zł | 2,250 zł | -- |
| agosto | -- | -- | 1,500 zł | 1,500 zł | -- |
| settembre | 1,300 zł | 990 zł | 1,250 zł | 1,500 zł | -- |
| ottobre | 1,200 zł | 990 zł | 1,700 zł | 1,950 zł | 1,500 zł |
| novembre | 1,100 zł | -- | 1,600 zł | 2,250 zł | -- |
| dicembre | 1,200 zł | 1,280 zł | 2,200 zł | -- | 2,800 zł |
| gennaio | 1,200 zł | -- | -- | -- | 2,800 zł |
| febbraio | 1,200 zł | 1,540 zł | 1,400 zł | -- | -- |
| marzo | 1,300 zł | 1,540 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| aprile | 1,200 zł | -- | 2,050 zł | -- | -- |
| maggio | -- | -- | 2,400 zł | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.79 | -- | 18.28 | 14.17 | -- |
| luglio | 15.33 | -- | 16.16 | 15.81 | -- |
| agosto | -- | -- | 18.61 | 26.55 | -- |
| settembre | 16.31 | 18.1 | 21 | 27.36 | -- |
| ottobre | 15.28 | 16.84 | 16.42 | 20.81 | 38.03 |
| novembre | 16.45 | -- | 16.65 | 16.63 | -- |
| dicembre | 15.28 | 12.75 | 13.03 | -- | 21.22 |
| gennaio | 13.68 | -- | -- | -- | 20.09 |
| febbraio | 15.9 | 10.98 | 20.26 | -- | -- |
| marzo | 13.88 | 10.01 | 14.21 | -- | -- |
| aprile | 11.27 | -- | 13.83 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | 11.81 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 7,270 zł | 7,300 zł | 6,650 zł | 7,330 zł | 7,450 zł |
| luglio | 7,780 zł | 7,170 zł | 7,330 zł | 7,050 zł | 9,250 zł |
| agosto | 7,440 zł | 7,020 zł | 7,900 zł | 7,900 zł | 8,360 zł |
| settembre | 7,770 zł | 6,370 zł | 6,750 zł | 8,070 zł | 8,360 zł |
| ottobre | 7,450 zł | 5,920 zł | 7,160 zł | 7,960 zł | 7,370 zł |
| novembre | 7,360 zł | 5,260 zł | 7,180 zł | 7,470 zł | 9,200 zł |
| dicembre | 7,450 zł | 5,260 zł | 7,940 zł | 7,270 zł | 8,050 zł |
| gennaio | 6,020 zł | 4,990 zł | 8,370 zł | 8,460 zł | 7,660 zł |
| febbraio | 7,070 zł | 5,470 zł | 7,880 zł | 8,430 zł | 6,800 zł |
| marzo | 6,390 zł | 4,990 zł | 8,020 zł | 8,180 zł | 7,260 zł |
| aprile | 6,700 zł | 5,650 zł | 7,950 zł | 8,310 zł | 7,400 zł |
| maggio | 10.5k zł | 5,650 zł | 7,980 zł | 7,880 zł | 7,740 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.98 % | 104 | 3 | 399,000 zł | 2,400 zł |
Monolocale | -- % | 2 | -- | 354,950 zł | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | 221,000 zł | -- |
2 Camere | 8.47 % | 47 | 3 | 340,000 zł | 2,400 zł |
3 Camere | -- % | 37 | -- | 473,880 zł | -- |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | 682,500 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.98% e prezzi delle proprietà a partire da 221,000 zł, Piła
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piła sono 399,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,400 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Piła si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita 354,950 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita 221,000 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.47%, prezzo di vendita 340,000 zł, affitto 2,400 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 473,880 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 682,500 zł, affitto --.
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