Aguiar da Beira – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Guarda district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
+10.3%
1Y
+23.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €67,000 |
| agosto | €67,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €88,500 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €88,500 |
| marzo | €92,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €72,500 |
| giugno | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
-27.3%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €450 |
| marzo | €530 |
| aprile | -- |
| maggio | €550 |
| giugno | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.16%
1M
-30.2%
1Y
+325.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 16% |
| agosto | 16.1% |
| settembre | 15.35% |
| ottobre | 15.71% |
| novembre | 15.71% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 12.86% |
| marzo | 14.16% |
| aprile | -- |
| maggio | 16% |
| giugno | 11.16% |
Costo al metro quadro
€340
1M
+6.8%
1Y
-5.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €370 |
| agosto | €330 |
| settembre | €370 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €360 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €340 |
| febbraio | €360 |
| marzo | €370 |
| aprile | €350 |
| maggio | €320 |
| giugno | €340 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (31%)
200—300m² (24%)
>300m² (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 7 listings (14%) |
| 100—200m² (31%) | 16 listings (31%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (31%) | 16 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 11.16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €630 |
| 100—200m² | €290 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 16 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,800
100—200m²
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €37.8k | €45k | €140k | €170k |
| agosto | €36k | €41k | €142.5k | €205k |
| settembre | €39.5k | €43k | €145k | €208k |
| ottobre | €39.5k | €42k | €145k | €189k |
| novembre | €39.5k | €42k | €145k | €208k |
| dicembre | €35.8k | €42k | €150k | €208k |
| gennaio | €39.5k | €42.5k | €150k | €189k |
| febbraio | €29.8k | €42k | €145k | €142.5k |
| marzo | €29.8k | €44.5k | €140k | €165k |
| aprile | €29.3k | €43k | €120k | €112.5k |
| maggio | €42.3k | €41.3k | €120k | €112.5k |
| giugno | €45k | €43k | €125k | €112.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €530 |
| maggio | €550 |
| giugno | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| luglio | 6.25 |
| agosto | 6.21 |
| settembre | 6.52 |
| ottobre | 6.36 |
| novembre | 6.36 |
| febbraio | 7.78 |
| marzo | 7.06 |
| maggio | 6.25 |
| giugno | 8.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €460 | €320 | €570 | €380 |
| agosto | €430 | €280 | €580 | €480 |
| settembre | €470 | €300 | €590 | €520 |
| ottobre | €470 | €300 | €590 | €490 |
| novembre | €470 | €300 | €590 | €540 |
| dicembre | €410 | €310 | €610 | €540 |
| gennaio | €470 | €300 | €610 | €490 |
| febbraio | €340 | €290 | €590 | €380 |
| marzo | €340 | €280 | €570 | €460 |
| aprile | €340 | €270 | €490 | €290 |
| maggio | €540 | €270 | €490 | €290 |
| giugno | €630 | €290 | €500 | €290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Aguiar da Beira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aguiar da Beira sono €175,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Aguiar da Beira si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?