Albergaria-a-Velha – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€242,000
1M
-8.7%
1Y
+26%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €192,250 |
| luglio | €192,500 |
| agosto | €197,500 |
| settembre | €196,500 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €265,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €265,000 |
| marzo | €265,000 |
| aprile | €265,000 |
| maggio | €242,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
+28.1%
1Y
+36.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €950 |
| aprile | €800 |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
1M
+19.4%
1Y
-13.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.22% |
| luglio | 5.88% |
| agosto | 5.91% |
| settembre | 5.64% |
| ottobre | 4.75% |
| novembre | 4.47% |
| dicembre | 4.95% |
| gennaio | 4.58% |
| febbraio | 4.62% |
| marzo | 4.01% |
| aprile | 4.26% |
| maggio | 5.08% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
-14.4%
1Y
+15.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,490 |
| luglio | €1,520 |
| agosto | €1,720 |
| settembre | €1,570 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €2,040 |
| dicembre | €1,990 |
| gennaio | €1,960 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €1,970 |
| maggio | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (55%)
1 camera (0%)
2 camere (15%)
3 camere (30%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (55%) | 11 listings (55%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 camere (30%) | 6 listings (30%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
64 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.47% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.6% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.13% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,790 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,640 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.4k
Monolocale
€15.6k
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €192.5k | €192k |
| luglio | -- | €185.8k | €195k |
| agosto | €150.6k | €166.8k | €280k |
| settembre | €138.5k | €166.8k | €280k |
| ottobre | €195k | €198k | €280k |
| novembre | €195k | €209.5k | €280k |
| dicembre | €195k | €209k | €285k |
| gennaio | €170k | €257.5k | €285k |
| febbraio | €195k | €265k | €285k |
| marzo | €195k | €265k | €285k |
| aprile | €195k | €265k | €285k |
| maggio | -- | €220k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €850 | €1,300 |
| luglio | €650 | €800 | €1,300 |
| agosto | €600 | €800 | €1,300 |
| settembre | €550 | €850 | €1,300 |
| ottobre | -- | €800 | €1,300 |
| novembre | -- | €800 | €1,300 |
| dicembre | -- | €700 | €1,000 |
| gennaio | -- | €700 | €1,000 |
| febbraio | -- | -- | €950 |
| marzo | €500 | -- | €960 |
| aprile | -- | €800 | €1,030 |
| maggio | -- | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.98 | 12.31 |
| luglio | -- | 19.35 | 12.5 |
| agosto | 20.92 | 17.37 | 17.95 |
| settembre | 20.98 | 16.35 | 17.95 |
| ottobre | -- | 20.63 | 17.95 |
| novembre | -- | 21.82 | 17.95 |
| dicembre | -- | 24.88 | 23.75 |
| gennaio | -- | 30.65 | 23.75 |
| febbraio | -- | -- | 25 |
| marzo | 32.5 | -- | 24.87 |
| aprile | -- | 27.6 | 23.17 |
| maggio | -- | -- | 27.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,580 | €1,340 |
| luglio | -- | €1,600 | €1,490 |
| agosto | €2,250 | €1,310 | €2,670 |
| settembre | €2,050 | €1,300 | €2,240 |
| ottobre | €2,190 | €1,500 | €2,150 |
| novembre | €2,440 | €1,570 | €2,150 |
| dicembre | €2,360 | €1,630 | €2,040 |
| gennaio | €2,390 | €1,950 | €1,860 |
| febbraio | €2,650 | €1,960 | €2,040 |
| marzo | €2,640 | €1,960 | €2,040 |
| aprile | €2,640 | €1,960 | €2,010 |
| maggio | -- | €1,640 | €1,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.08 % | 18 | 2 | €242,000 | €1,030 |
Monolocale | 6.47 % | 10 | 1 | €241,000 | €1,300 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €220,000 | -- |
3 Camere | 3.6 % | 5 | 1 | €250,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Albergaria-a-Velha
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Albergaria-a-Velha sono €242,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Albergaria-a-Velha si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.47%, prezzo di vendita €241,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €250,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?