Alcanena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
+11.5%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €192,500 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €197,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €197,000 |
| dicembre | €192,500 |
| gennaio | €192,500 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €197,300 |
| aprile | €209,800 |
| maggio | €233,230 |
| giugno | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+34.6%
1Y
+4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €480 |
| agosto | €680 |
| settembre | €1,580 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €720 |
| aprile | €520 |
| maggio | €520 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
1M
-48%
1Y
-37.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.2% |
| agosto | 9.24% |
| settembre | 9.57% |
| ottobre | 8.13% |
| novembre | 7.03% |
| dicembre | 8.82% |
| gennaio | 8.37% |
| febbraio | 3.82% |
| marzo | 5.07% |
| aprile | 10.76% |
| maggio | 11.35% |
| giugno | 5.9% |
Costo al metro quadro
€1,000
1M
+16.6%
1Y
+5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €940 |
| agosto | €980 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €870 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €930 |
| maggio | €850 |
| giugno | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (11%)
100—200m² (26%)
200—300m² (21%)
>300m² (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (11%) | 7 listings (11%) |
| 100—200m² (26%) | 16 listings (26%) |
| 200—300m² (21%) | 13 listings (21%) |
| >300m² (41%) | 25 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10.67% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.41% |
| >300m² | 2.63% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €530 |
| 100—200m² | €890 |
| 200—300m² | €1,070 |
| >300m² | €800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 24 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
<100m²
€4,800
200—300m²
€11.9k
>300m²
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €80k | €87k | €194.5k | €271.6k |
| agosto | €85k | €90k | €215k | €317.5k |
| settembre | €82.5k | €100k | €202.5k | €310k |
| ottobre | €77.5k | €168k | €247.5k | €233.2k |
| novembre | €66.5k | €168k | €189k | €317.5k |
| dicembre | €65k | €93.5k | €215k | €327k |
| gennaio | €70k | €135k | €247.5k | €350k |
| febbraio | €70k | €135k | €215k | €362.5k |
| marzo | €58k | €180.5k | €345k | €304.5k |
| aprile | €58k | €137.5k | €300k | €320k |
| maggio | €55k | €163k | €244.5k | €320k |
| giugno | €45k | €145k | €269.5k | €320k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €480 | -- | -- | -- |
| agosto | €600 | €750 | -- | -- |
| settembre | €650 | -- | -- | €2,500 |
| ottobre | €530 | -- | -- | -- |
| novembre | €550 | €580 | -- | -- |
| dicembre | €520 | €580 | -- | -- |
| gennaio | €750 | €690 | -- | -- |
| febbraio | -- | €580 | -- | €750 |
| marzo | €500 | €580 | €880 | -- |
| aprile | €520 | -- | -- | -- |
| maggio | €520 | -- | -- | -- |
| giugno | €400 | -- | €990 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 13.89 | -- | -- | -- |
| agosto | 11.81 | 10 | -- | -- |
| settembre | 10.58 | -- | -- | 10.33 |
| ottobre | 12.3 | -- | -- | -- |
| novembre | 10.08 | 24.14 | -- | -- |
| dicembre | 10.52 | 13.43 | -- | -- |
| gennaio | 7.78 | 16.3 | -- | -- |
| febbraio | -- | 19.4 | -- | 40.28 |
| marzo | 9.67 | 25.93 | 32.86 | -- |
| aprile | 9.29 | -- | -- | -- |
| maggio | 8.81 | -- | -- | -- |
| giugno | 9.38 | -- | 22.69 | 38.1 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €850 | €530 | €830 | €680 |
| agosto | €1,180 | €570 | €960 | €790 |
| settembre | €1,000 | €680 | €890 | €780 |
| ottobre | €1,100 | €1,070 | €1,050 | €580 |
| novembre | €820 | €1,100 | €800 | €790 |
| dicembre | €680 | €670 | €910 | €820 |
| gennaio | €740 | €920 | €1,040 | €860 |
| febbraio | €730 | €880 | €900 | €900 |
| marzo | €620 | €1,130 | €1,460 | €780 |
| aprile | €810 | €890 | €1,220 | €810 |
| maggio | €720 | €1,020 | €970 | €740 |
| giugno | €530 | €890 | €1,070 | €800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 11 | -- | €179,000 | -- |
Monolocale | -- % | 5 | -- | €230,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €172,000 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €113,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €113,000, Alcanena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alcanena sono €179,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Alcanena si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €172,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €113,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?