Aljustrel – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€213,500
1M
+0.7%
1Y
+42.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €150,000 |
| agosto | €158,750 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €186,250 |
| novembre | €198,750 |
| dicembre | €214,500 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €237,000 |
| marzo | €209,000 |
| aprile | €183,750 |
| maggio | €212,000 |
| giugno | €213,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
+11.6%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,180 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,080 |
| giugno | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.28%
1M
+5.4%
1Y
+5.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 17.27% |
| agosto | 18.32% |
| settembre | 15.01% |
| ottobre | 11.43% |
| novembre | 14.11% |
| dicembre | 16.55% |
| gennaio | 17.39% |
| febbraio | 17.13% |
| marzo | 13.61% |
| aprile | 14.46% |
| maggio | 14.5% |
| giugno | 15.28% |
Costo al metro quadro
€1,190
1M
+0.7%
1Y
+38.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €830 |
| agosto | €860 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €1,060 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,210 |
| gennaio | €1,340 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,180 |
| giugno | €1,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (21%)
100—200m² (43%)
200—300m² (17%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (21%) | 13 listings (21%) |
| 100—200m² (43%) | 27 listings (43%) |
| 200—300m² (17%) | 11 listings (17%) |
| >300m² (19%) | 12 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 21.5% |
| 100—200m² | 9.06% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €920 |
| 100—200m² | €1,630 |
| 200—300m² | €960 |
| >300m² | €660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
<100m²
€13.0k
100—200m²
€22.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €67.5k | €142.3k | €170k | €250k |
| agosto | €65k | €145k | €183.8k | €250k |
| settembre | €65k | €152.5k | €180k | €247.5k |
| ottobre | €79k | €155k | €445.3k | €272.5k |
| novembre | €73k | €175k | €270k | €257k |
| dicembre | €59k | €204.5k | €267.8k | €250k |
| gennaio | €59k | €220k | €447.5k | €250k |
| febbraio | €59k | €203.3k | €260k | €274.4k |
| marzo | €71.5k | €203.3k | €240k | €274.4k |
| aprile | €71.5k | €197.5k | €229k | €250k |
| maggio | €70k | €217k | €218k | €298.9k |
| giugno | €60k | €245k | €218k | €274.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €1,130 | €1,400 |
| agosto | €1,180 | €1,400 |
| settembre | €1,000 | €1,250 |
| ottobre | €830 | €1,050 |
| novembre | €950 | €1,400 |
| dicembre | €950 | €1,400 |
| gennaio | €980 | €1,400 |
| febbraio | €1,080 | €1,300 |
| marzo | €1,200 | €1,200 |
| aprile | €1,080 | €1,200 |
| maggio | €1,080 | €1,200 |
| giugno | €1,080 | €1,850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 5 | 8.47 |
| agosto | 4.61 | 8.63 |
| settembre | 5.42 | 10.17 |
| ottobre | 7.98 | 12.3 |
| novembre | 6.4 | 10.42 |
| dicembre | 5.18 | 12.17 |
| gennaio | 5.04 | 13.1 |
| febbraio | 4.57 | 13.03 |
| marzo | 4.97 | 14.11 |
| aprile | 5.54 | 13.72 |
| maggio | 5.43 | 15.07 |
| giugno | 4.65 | 11.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,090 | €950 | €780 | €560 |
| agosto | €1,050 | €860 | €840 | €660 |
| settembre | €1,080 | €1,010 | €820 | €600 |
| ottobre | €1,270 | €1,170 | €1,920 | €720 |
| novembre | €1,180 | €1,320 | €1,140 | €620 |
| dicembre | €950 | €1,350 | €1,110 | €600 |
| gennaio | €980 | €1,420 | €1,950 | €560 |
| febbraio | €980 | €1,300 | €1,120 | €660 |
| marzo | €1,000 | €1,320 | €1,050 | €600 |
| aprile | €1,040 | €1,510 | €1,010 | €560 |
| maggio | €1,080 | €1,500 | €960 | €660 |
| giugno | €920 | €1,630 | €960 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | 1 | €205,100 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €205,100 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €205,100, Aljustrel
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aljustrel sono €205,100, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Aljustrel si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,100, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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