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Almeida – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Guarda district
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
46
Momentum del prezzo
33
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€69,000
1M
-13.7%
1Y
+6.2%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€69,500
agosto€94,000
settembre€99,750
ottobre€105,880
novembre€99,750
dicembre€92,750
gennaio€92,750
febbraio€98,880
marzo€98,880
aprile€98,000
maggio€80,000
giugno€69,000

Prezzo mediano di affitto

€450
1M
-5.3%
1Y
0%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€450
agosto€450
settembre€450
ottobre€450
novembre€450
dicembre€410
gennaio€450
febbraio€450
marzo€480
aprile€480
maggio€480
giugno€450

Rendimento Lordo da Affitto

12%
1M
+38.7%
1Y
+16.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio11.25%
agosto11.25%
settembre11.25%
ottobre11.61%
novembre11.25%
dicembre10.25%
gennaio9.82%
febbraio9.82%
marzo6.25%
aprile8.03%
maggio8.65%
giugno12%

Costo al metro quadro

€410
1M
-12.7%
1Y
+16.3%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€390
agosto€490
settembre€530
ottobre€530
novembre€510
dicembre€480
gennaio€480
febbraio€510
marzo€560
aprile€520
maggio€470
giugno€410

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (26%)
100—200m² (32%)
200—300m² (21%)
>300m² (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)9 listings (26%)
100—200m² (32%)11 listings (32%)
200—300m² (21%)7 listings (21%)
>300m² (21%)7 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

24 %

Indice di attività degli affitti

50 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²12%
100—200m²0%
200—300m²0%
>300m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
<100m²€700
100—200m²€450
200—300m²€550
>300m²€440

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²7
100—200m²11
200—300m²7
>300m²7

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²2
100—200m²0
200—300m²0
>300m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€5,400

<100m²

€5,400

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese<100m²100—200m²200—300m²>300m²
luglio€48k€80k€212.5k€200k
agosto€48k€94.9k€250k€200k
settembre€48k€99.8k€212.5k€200k
ottobre€46.5k€94.9k€192.5k€200k
novembre€48k€99.8k€210k€219.5k
dicembre€48k€78.3k€197.5k€219.5k
gennaio€55k€78.3k€148.5k€219.5k
febbraio€55k€87.5k€112k€201.5k
marzo€78.8k€93.6k€122.5k€203k
aprile€59.5k€98.9k€134k€184.6k
maggio€55k€77.5k€130k€175k
giugno€45k€64k€130k€195k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese<100m²>300m²
luglio€450--
agosto€450--
settembre€450--
ottobre€450--
novembre€450--
dicembre€410--
gennaio€450--
febbraio€450--
marzo€450€750
aprile€450€750
maggio€450€750
giugno€450--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²>300m²
luglio8.89--
agosto8.89--
settembre8.89--
ottobre8.61--
novembre8.89--
dicembre9.76--
gennaio10.19--
febbraio10.19--
marzo14.5822.56
aprile11.0220.51
maggio10.1919.44
giugno8.33--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese<100m²100—200m²200—300m²>300m²
luglio€560€520€950€570
agosto€520€630€1,130€490
settembre€520€710€920€580
ottobre€530€650€840€510
novembre€560€600€940€570
dicembre€560€490€860€570
gennaio€600€490€620€570
febbraio€600€530€470€430
marzo€890€560€510€460
aprile€700€610€570€570
maggio€850€550€540€460
giugno€700€450€550€440
Tutti
-- %
1
--
€110,000
--
Monolocale
-- %
1
--
€110,000
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Almeida

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Almeida sono €110,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Almeida si ripagherà in Infinity anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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