Almeirim – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,500
1M
+3.3%
1Y
+20.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €199,000 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €242,500 |
| novembre | €237,450 |
| dicembre | €227,500 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €217,000 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €230,000 |
| giugno | €237,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
-11.5%
1Y
+35.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €890 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
| giugno | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
1M
-16.9%
1Y
-7.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.37% |
| agosto | 4.98% |
| settembre | 4.95% |
| ottobre | 4.91% |
| novembre | 4.26% |
| dicembre | 4.5% |
| gennaio | 4.8% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 6.58% |
| maggio | 6.43% |
| giugno | 5.34% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
-11.5%
1Y
+8.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,880 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €2,290 |
| novembre | €1,970 |
| dicembre | €1,960 |
| gennaio | €1,920 |
| febbraio | €1,970 |
| marzo | €2,130 |
| aprile | €2,160 |
| maggio | €2,190 |
| giugno | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (28%)
1 camera (4%)
2 camere (34%)
3 camere (34%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (28%) | 15 listings (28%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (34%) | 18 listings (34%) |
| 3 camere (34%) | 18 listings (34%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
43 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.42% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.19% |
| 3 camere | 5.77% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.07% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,860 |
| 1 camera | €2,680 |
| 2 camere | €2,380 |
| 3 camere | €1,650 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3210 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 13 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€15.6k
2 camere
€10.6k
3 camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €141.5k | €190k | €199.9k | €245k |
| agosto | €142.5k | €219.5k | €276.3k | €262.5k |
| settembre | €155k | €188.8k | €277.5k | €165k |
| ottobre | €155k | €180k | €285k | €262.5k |
| novembre | -- | €220k | €259k | €262.5k |
| dicembre | -- | €205k | €260k | €202.3k |
| gennaio | €197.5k | €185k | €280k | €262.5k |
| febbraio | €200k | €215k | €272.5k | €280k |
| marzo | €185k | €198k | €265k | -- |
| aprile | €185k | €212.5k | €247.5k | €360k |
| maggio | €175k | €215k | €262k | -- |
| giugno | €165k | €202.3k | €260k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €700 | €900 | €900 | €900 |
| agosto | €700 | €900 | €1,000 | -- |
| settembre | €700 | €800 | €1,000 | -- |
| ottobre | €700 | €830 | €950 | -- |
| novembre | €700 | €850 | €850 | -- |
| dicembre | €700 | €850 | €840 | -- |
| gennaio | -- | €950 | €900 | -- |
| febbraio | -- | €900 | €850 | €1,300 |
| marzo | -- | €890 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | €1,300 | -- |
| maggio | -- | -- | €1,250 | €1,300 |
| giugno | -- | €880 | €1,250 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 16.85 | 17.59 | 18.51 | 22.69 |
| agosto | 16.96 | 20.32 | 23.02 | -- |
| settembre | 18.45 | 19.66 | 23.13 | -- |
| ottobre | 18.45 | 18.18 | 25 | -- |
| novembre | -- | 21.57 | 25.39 | -- |
| dicembre | -- | 20.1 | 25.79 | -- |
| gennaio | -- | 16.23 | 25.93 | -- |
| febbraio | -- | 19.91 | 26.72 | 17.95 |
| marzo | -- | 18.54 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | 15.87 | -- |
| maggio | -- | -- | 17.47 | -- |
| giugno | -- | 19.26 | 17.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,190 | €2,040 | €1,510 | €1,320 |
| agosto | €2,380 | €2,160 | €1,740 | €1,640 |
| settembre | €2,250 | €1,990 | €1,750 | €1,540 |
| ottobre | €2,250 | €1,860 | €1,690 | €1,890 |
| novembre | -- | €2,440 | €2,020 | €1,890 |
| dicembre | -- | €2,300 | €1,950 | €1,690 |
| gennaio | €2,580 | €1,810 | €2,090 | €1,890 |
| febbraio | €2,410 | €2,030 | €1,890 | €2,070 |
| marzo | €1,810 | €2,020 | €2,300 | -- |
| aprile | €2,030 | €2,390 | €1,850 | €1,820 |
| maggio | €2,190 | €2,360 | €1,670 | -- |
| giugno | €2,680 | €2,380 | €1,650 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.34 % | 48 | 5 | €237,500 | €1,150 |
Monolocale | 5.42 % | 13 | 2 | €288,000 | €1,300 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €165,000 | -- |
2 Camere | 5.19 % | 16 | 2 | €202,250 | €880 |
3 Camere | 5.77 % | 17 | 1 | €260,000 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Almeirim
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Almeirim sono €237,500, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Almeirim si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €288,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €202,250, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.77%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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