Almodôvar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
-11.1%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €123,000 |
| dicembre | €121,500 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €144,750 |
| aprile | €157,750 |
| maggio | €180,000 |
| giugno | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,630
1M
+8.3%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,250 |
| agosto | €980 |
| settembre | €980 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €430 |
| maggio | €1,500 |
| giugno | €1,630 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.65%
1M
-8.7%
1Y
-51%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.53% |
| agosto | 12.22% |
| settembre | 11.86% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 9.27% |
| gennaio | 7.27% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 7.26% |
| aprile | 4.4% |
| maggio | 9.47% |
| giugno | 8.65% |
Costo al metro quadro
€1,090
1M
-11.1%
1Y
+42.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €830 |
| agosto | €820 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €950 |
| aprile | €1,140 |
| maggio | €1,220 |
| giugno | €1,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (27%)
100—200m² (44%)
200—300m² (13%)
>300m² (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (27%) | 28 listings (27%) |
| 100—200m² (44%) | 46 listings (44%) |
| 200—300m² (13%) | 14 listings (13%) |
| >300m² (15%) | 16 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.72% |
| 200—300m² | 7.58% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,180 |
| 100—200m² | €1,280 |
| 200—300m² | €1,160 |
| >300m² | €1,020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 16 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€19.6k
100—200m²
€17.4k
200—300m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €60k | €110k | €255k | €444k |
| agosto | €77.5k | €103k | €270k | €285k |
| settembre | €72k | €111k | €174.9k | €285k |
| ottobre | €66.5k | €112k | €285k | €285k |
| novembre | €75k | €110k | €310k | €421k |
| dicembre | €74.8k | €110k | €297.5k | €400k |
| gennaio | €83k | €120k | €297.5k | €399k |
| febbraio | €85k | €132.5k | €285k | €399k |
| marzo | €85k | €136k | €297.5k | €398k |
| aprile | €84k | €157.5k | €297.5k | €384k |
| maggio | €68k | €190k | €270k | €370k |
| giugno | €84k | €179k | €285k | €384k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,500 | €1,000 |
| agosto | €450 | €1,500 | -- |
| settembre | €450 | €1,500 | -- |
| dicembre | -- | €850 | -- |
| gennaio | -- | €850 | €1,650 |
| febbraio | -- | -- | €1,650 |
| marzo | -- | -- | €1,800 |
| aprile | €350 | €500 | -- |
| maggio | -- | €1,500 | -- |
| giugno | -- | €1,450 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 6.11 | 21.25 |
| agosto | 14.35 | 5.72 | -- |
| settembre | 13.33 | 6.17 | -- |
| dicembre | -- | 10.78 | -- |
| gennaio | -- | 11.76 | 15.03 |
| febbraio | -- | -- | 14.39 |
| marzo | -- | -- | 13.77 |
| aprile | 20 | 26.25 | -- |
| maggio | -- | 10.56 | -- |
| giugno | -- | 10.29 | 13.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €820 | €790 | €1,040 | €1,150 |
| agosto | €1,060 | €750 | €1,070 | €780 |
| settembre | €1,040 | €830 | €670 | €780 |
| ottobre | €910 | €820 | €1,090 | €760 |
| novembre | €1,030 | €850 | €1,190 | €1,160 |
| dicembre | €1,030 | €790 | €1,170 | €1,090 |
| gennaio | €1,140 | €860 | €1,170 | €1,100 |
| febbraio | €1,180 | €960 | €1,090 | €1,100 |
| marzo | €1,180 | €970 | €1,170 | €1,110 |
| aprile | €1,180 | €1,180 | €1,180 | €1,060 |
| maggio | €910 | €1,430 | €1,100 | €1,010 |
| giugno | €1,180 | €1,280 | €1,160 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Almodôvar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Almodôvar sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Almodôvar si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?