Alpiarça – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€380,000
1M
+5.1%
1Y
+60%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €224,500 |
| agosto | €260,040 |
| settembre | €284,750 |
| ottobre | €306,000 |
| novembre | €291,000 |
| dicembre | €292,000 |
| gennaio | €295,000 |
| febbraio | €345,000 |
| marzo | €350,000 |
| aprile | €370,000 |
| maggio | €361,500 |
| giugno | €380,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €800 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €750 |
| marzo | €1,210 |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | €2,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.55%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 4.57% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.65% |
| marzo | 5.46% |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 7.55% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+6.4%
1Y
+43.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €930 |
| agosto | €1,190 |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,160 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,280 |
| marzo | €1,230 |
| aprile | €1,420 |
| maggio | €1,410 |
| giugno | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (3%)
100—200m² (26%)
200—300m² (34%)
>300m² (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (3%) | 2 listings (3%) |
| 100—200m² (26%) | 18 listings (26%) |
| 200—300m² (34%) | 23 listings (34%) |
| >300m² (37%) | 25 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 7.55% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,380 |
| 100—200m² | €1,660 |
| 200—300m² | €1,610 |
| >300m² | €1,280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 24 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€33.6k
>300m²
€33.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €173k | €201.3k | €285.1k | €350k |
| agosto | €184.5k | €210k | €282.6k | €335k |
| settembre | €173k | €210k | €295k | €475k |
| ottobre | €120k | €223.8k | €292k | €477.5k |
| novembre | €135.9k | €151k | €375k | €480k |
| dicembre | €122.5k | €122.5k | €301k | €435k |
| gennaio | €86.3k | €160.5k | €292k | €445k |
| febbraio | €80k | €159.3k | €350k | €445k |
| marzo | €80k | €160.5k | €375k | €445k |
| aprile | €37.5k | €209k | €372.5k | €445k |
| maggio | €138k | €218k | €395k | €445k |
| giugno | €119k | €241.5k | €395k | €445k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| settembre | €800 | -- | -- |
| febbraio | €750 | -- | -- |
| marzo | €750 | €1,660 | -- |
| giugno | -- | -- | €2,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| settembre | 21.88 | -- | -- |
| febbraio | 17.69 | -- | -- |
| marzo | 17.83 | 18.83 | -- |
| giugno | -- | -- | 13.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,920 | €1,330 | €1,080 | €1,000 |
| agosto | €1,940 | €1,400 | €1,120 | €980 |
| settembre | €1,970 | €1,490 | €1,170 | €1,300 |
| ottobre | €1,620 | €1,540 | €1,110 | €1,340 |
| novembre | €1,640 | €990 | €1,450 | €1,310 |
| dicembre | €1,420 | €800 | €1,170 | €1,250 |
| gennaio | €1,030 | €1,120 | €1,150 | €1,280 |
| febbraio | €920 | €1,150 | €1,350 | €1,280 |
| marzo | €920 | €1,120 | €1,440 | €1,280 |
| aprile | €460 | €1,460 | €1,480 | €1,280 |
| maggio | €1,680 | €1,550 | €1,590 | €1,280 |
| giugno | €1,380 | €1,660 | €1,610 | €1,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 7 | -- | €250,000 | -- |
Monolocale | -- % | 5 | -- | €250,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €193,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €193,000, Alpiarça
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alpiarça sono €250,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Alpiarça si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €193,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?