Alter do Chão – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€84,000
1M
+18.3%
1Y
-10.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €94,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €87,500 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €87,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €84,000 |
| aprile | €71,000 |
| maggio | €71,000 |
| giugno | €84,000 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €480 |
| ottobre | -- |
| novembre | €550 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €600 |
| aprile | -- |
| maggio | €650 |
| giugno | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.57%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 6.66% |
| ottobre | -- |
| novembre | 7.6% |
| dicembre | 8.57% |
| gennaio | 8.57% |
| febbraio | 8.77% |
| marzo | 8.57% |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 8.57% |
Costo al metro quadro
€930
1M
-10.6%
1Y
+13.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €850 |
| agosto | €840 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €930 |
| aprile | €980 |
| maggio | €1,040 |
| giugno | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (29%)
1 camera (29%)
2 camere (29%)
3 camere (0%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (29%) | 2 listings (29%) |
| 1 camera (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (14%) | 1 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
40 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.57% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €980 |
| 1 camera | €830 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,680
2 camere
€7,200
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €69k | €74k | €94k | €95k |
| agosto | €69k | €74k | €94k | €95k |
| settembre | €69k | €74k | €94k | €100k |
| ottobre | €69k | €84k | €92k | €100k |
| novembre | €69k | €84k | €90k | €100k |
| dicembre | €69k | €84k | €90k | €100k |
| gennaio | €69k | €84k | €90k | €100k |
| febbraio | €70k | €84k | €90k | €100k |
| marzo | €69k | €84k | €90k | €100k |
| aprile | €71k | €84k | -- | -- |
| maggio | €71k | €84k | -- | -- |
| giugno | €60k | €84k | -- | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| settembre | €400 | -- | €550 |
| novembre | €550 | -- | -- |
| dicembre | €600 | -- | -- |
| gennaio | €600 | -- | -- |
| febbraio | €600 | €700 | -- |
| marzo | €600 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | €650 |
| giugno | €600 | -- | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| settembre | 15.42 | -- | 15.15 |
| novembre | 12.73 | -- | -- |
| dicembre | 11.67 | -- | -- |
| gennaio | 11.67 | -- | -- |
| febbraio | 11.67 | 10.71 | -- |
| marzo | 11.67 | -- | -- |
| giugno | 11.67 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,010 | €1,030 | €850 | €830 |
| agosto | €1,010 | €1,020 | €880 | €830 |
| settembre | €1,010 | €1,010 | €880 | €870 |
| ottobre | €1,010 | €930 | €890 | €870 |
| novembre | €1,010 | €930 | €900 | €870 |
| dicembre | €1,010 | €930 | €900 | €870 |
| gennaio | €1,010 | €930 | €900 | €880 |
| febbraio | €1,030 | €930 | €900 | €880 |
| marzo | €1,010 | €930 | €900 | €880 |
| aprile | €1,040 | €930 | -- | -- |
| maggio | €1,040 | €930 | -- | -- |
| giugno | €830 | €930 | -- | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.57 % | 5 | 2 | €84,000 | €640 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €156,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | 8.57 % | 1 | 1 | €84,000 | €600 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.57% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Alter do Chão
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Alter do Chão sono €84,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Alter do Chão si ripagherà in 10.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €156,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.57%, prezzo di vendita €84,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €680.
Dove acquistare esattamente la proprietà?