Angra do Heroísmo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Terceira Island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€257,000
1M
+7.1%
1Y
+83.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €174,000 |
| agosto | €175,250 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €225,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €242,500 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €257,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €255,000 |
| maggio | €240,000 |
| giugno | €257,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+11.1%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €900 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.83%
1M
+39.9%
1Y
-17.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.63% |
| agosto | 5.19% |
| settembre | 6.3% |
| ottobre | 4.93% |
| novembre | 5.21% |
| dicembre | 4.58% |
| gennaio | 4.67% |
| febbraio | 4.81% |
| marzo | 4.17% |
| aprile | 4.17% |
| maggio | 4.17% |
| giugno | 5.83% |
Costo al metro quadro
€2,890
1M
+8.9%
1Y
+23.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,650 |
| agosto | €1,920 |
| settembre | €1,900 |
| ottobre | €2,040 |
| novembre | €2,320 |
| dicembre | €2,300 |
| gennaio | €2,780 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,630 |
| maggio | €2,650 |
| giugno | €2,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (57%)
1 camera (0%)
2 camere (29%)
3 camere (0%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (57%) | 8 listings (57%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (14%) | 2 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.73% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.63% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.25% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,200 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,080 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €140k | €210k | €235k | €192.5k |
| agosto | €140k | €224k | €235k | €192.5k |
| settembre | €140k | €250k | €235k | €192.5k |
| ottobre | €140k | €250k | €235k | €192.5k |
| novembre | -- | €250k | €230k | €192.5k |
| dicembre | -- | €259k | €225k | €192.5k |
| gennaio | -- | €259k | €255k | €237.5k |
| febbraio | -- | €259k | €262.5k | €140k |
| marzo | -- | €259k | €255k | €130k |
| aprile | -- | €259k | €240k | €130k |
| maggio | -- | €259k | -- | €130k |
| giugno | -- | €209.5k | -- | €149.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €850 | €990 |
| agosto | €680 | €940 | €990 |
| settembre | €1,200 | €1,000 | €850 |
| ottobre | €800 | €950 | €900 |
| novembre | -- | €1,000 | €950 |
| dicembre | -- | €1,000 | -- |
| gennaio | -- | -- | €1,000 |
| febbraio | -- | -- | €950 |
| marzo | -- | €900 | -- |
| aprile | €1,200 | €900 | -- |
| maggio | -- | €900 | -- |
| giugno | -- | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 11.67 | 20.59 | 19.88 |
| agosto | 17.28 | 19.86 | 19.88 |
| settembre | 9.72 | 20.83 | 23.04 |
| ottobre | 14.58 | 21.93 | 21.76 |
| novembre | -- | 20.83 | 20.18 |
| dicembre | -- | 21.58 | -- |
| gennaio | -- | -- | 21.25 |
| febbraio | -- | -- | 23.03 |
| marzo | -- | 23.98 | -- |
| aprile | -- | 23.98 | -- |
| maggio | -- | 23.98 | -- |
| giugno | -- | 17.46 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,330 | €1,840 | €1,520 | €1,670 |
| agosto | €2,330 | €2,460 | €1,660 | €1,670 |
| settembre | €2,330 | €2,580 | €1,610 | €1,670 |
| ottobre | €2,330 | €2,060 | €1,610 | €1,670 |
| novembre | -- | €2,580 | €2,120 | €1,670 |
| dicembre | -- | €2,940 | €1,920 | €1,670 |
| gennaio | -- | €2,880 | €1,750 | €2,110 |
| febbraio | -- | €2,860 | €2,000 | €1,220 |
| marzo | -- | €2,880 | €1,750 | €1,130 |
| aprile | -- | €2,860 | €1,980 | €1,130 |
| maggio | -- | €3,160 | -- | €1,130 |
| giugno | -- | €2,080 | -- | €1,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Angra do Heroísmo
Angra do Heroísmo si trova sulla costa sud-est di Terceira, l’isola più occidentale delle Azzorre. La città si sviluppa lungo un porto protetto, ascendendo da colline vulcaniche a un nucleo storico compatto che custodisce una lunga tradizione marittima e amministrativa. Le strade uniscono facciate pastello, vicoli e piazze. L’attività economica si concentra su turismo, amministrazione pubblica e servizi legati al mare. Il porto naturale e le infrastrutture accessibili sostengono ospitalità e commercio, mentre la connettività con l’arcipelago stimola investimenti e sviluppo infrastrutturale. Si valorizza il patrimonio con servizi moderni. La domanda di affitti è guidata da professionisti nell’amministrazione e nei servizi portuali, da visitatori stagionali e da viaggiatori che combinano lavoro ed esplorazione. Una quota crescente di nomadi digitali apprezza l’ambiente tranquillo e reti locali affidabili.
Tutti | 5.83 % | 12 | 2 | €257,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | 8 | -- | €285,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.73 % | 2 | 2 | €209,500 | €1,000 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €149,750 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.83% e prezzi delle proprietà a partire da €149,750, Angra do Heroísmo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Angra do Heroísmo sono €257,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Angra do Heroísmo si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €285,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.73%, prezzo di vendita €209,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,750, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?