Arganil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€147,500
1M
+3.1%
1Y
+130.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €126,000 |
| agosto | €78,000 |
| settembre | €99,000 |
| ottobre | €109,250 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €126,000 |
| gennaio | €123,000 |
| febbraio | €123,000 |
| marzo | €123,000 |
| aprile | €143,000 |
| maggio | €147,500 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
+16.3%
1Y
-12.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €800 |
| agosto | €650 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €740 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.55%
1M
0%
1Y
-78.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.15% |
| luglio | 5.31% |
| agosto | 16.12% |
| settembre | 8.98% |
| ottobre | 7.85% |
| novembre | 15.39% |
| dicembre | 6.55% |
| gennaio | 6.55% |
| febbraio | 6.55% |
| marzo | 6.55% |
| aprile | 6.55% |
| maggio | 6.55% |
Costo al metro quadro
€1,330
1M
+11%
1Y
+123.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €980 |
| agosto | €720 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,140 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €1,140 |
| marzo | €1,140 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)
1 camera (9%)
2 camere (27%)
3 camere (36%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (9%) | 1 listings (9%) |
| 1 camera (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ camere (18%) | 2 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.55% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,140 |
| 3 camere | €1,260 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.3k
Monolocale
€10.2k
1 camera
€7,200
2 camere
€8,280
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €78k | €79k | €129k | -- |
| luglio | €78k | €126k | €129k | -- |
| agosto | €78k | €80.5k | €94k | €35k |
| settembre | €78k | €126k | €85k | -- |
| ottobre | -- | €126k | €98.5k | -- |
| novembre | €24.9k | €126k | €120k | -- |
| dicembre | -- | €126k | €145k | -- |
| gennaio | -- | €126k | €120k | -- |
| febbraio | -- | €126k | €120k | -- |
| marzo | -- | €126k | €120k | -- |
| aprile | -- | €126k | €160k | -- |
| maggio | -- | €126k | €166.3k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | -- | €1,030 |
| luglio | €330 | €570 | -- | €1,030 |
| agosto | -- | €580 | €650 | €1,030 |
| settembre | €600 | €880 | €650 | €1,030 |
| ottobre | €600 | €880 | €630 | €900 |
| novembre | €600 | €690 | €600 | €900 |
| dicembre | -- | €690 | -- | €900 |
| gennaio | €600 | €690 | -- | €900 |
| febbraio | €600 | €690 | -- | €900 |
| marzo | €600 | €690 | -- | €900 |
| aprile | €600 | €690 | -- | €900 |
| maggio | €600 | €690 | -- | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.23 | -- | -- |
| luglio | 19.7 | 18.42 | -- | -- |
| agosto | -- | 11.57 | 12.05 | 2.85 |
| settembre | 10.83 | 12 | 10.9 | -- |
| ottobre | -- | 12 | 13.13 | -- |
| novembre | 3.46 | 15.27 | 16.67 | -- |
| dicembre | -- | 15.27 | -- | -- |
| gennaio | -- | 15.27 | -- | -- |
| febbraio | -- | 15.27 | -- | -- |
| marzo | -- | 15.27 | -- | -- |
| aprile | -- | 15.27 | -- | -- |
| maggio | -- | 15.27 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | €840 | €850 | -- |
| luglio | €1,040 | €1,140 | €920 | -- |
| agosto | €1,040 | €750 | €730 | €320 |
| settembre | €1,040 | €1,140 | €670 | -- |
| ottobre | -- | €1,140 | €820 | -- |
| novembre | €620 | €1,140 | €910 | -- |
| dicembre | -- | €1,140 | €1,250 | -- |
| gennaio | -- | €1,140 | €910 | -- |
| febbraio | -- | €1,140 | €1,140 | -- |
| marzo | -- | €1,140 | €1,140 | -- |
| aprile | -- | €1,140 | €1,250 | -- |
| maggio | -- | €1,140 | €1,260 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.55 % | 5 | 6 | €147,500 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Camere | 6.55 % | 1 | 2 | €126,000 | €690 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €166,250 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da €126,000, Arganil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arganil sono €147,500, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Arganil si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €126,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €166,250, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €880.
Dove acquistare esattamente la proprietà?