Armamar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+8.7%
1Y
+18%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €92,500 |
| agosto | €92,000 |
| settembre | €93,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €105,900 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €97,500 |
| febbraio | €105,450 |
| marzo | €105,900 |
| aprile | €105,000 |
| maggio | €115,000 |
| giugno | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
| giugno | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.17%
1M
+1.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 20.57% |
| ottobre | 21.65% |
| novembre | 18% |
| dicembre | 22.15% |
| gennaio | 22.15% |
| febbraio | 14.05% |
| marzo | 14.05% |
| aprile | 13.75% |
| maggio | 15% |
| giugno | 15.17% |
Costo al metro quadro
€680
1M
+18.8%
1Y
+31.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €460 |
| agosto | €460 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €490 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €540 |
| aprile | €530 |
| maggio | €580 |
| giugno | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (22%)
100—200m² (33%)
200—300m² (24%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (22%) | 11 listings (22%) |
| 100—200m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (22%) | 11 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 15.17% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €590 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
<100m²
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €32.5k | €50k | €93k | €241.5k |
| agosto | €32.5k | €50k | €86.5k | €223k |
| settembre | €35k | €50k | €108.0k | €223k |
| ottobre | €33.3k | €55k | €105.9k | €300k |
| novembre | €40k | €80k | €99.5k | €280k |
| dicembre | €32.5k | €80k | €105.9k | €179.9k |
| gennaio | €32.5k | €91k | €105.9k | €179.9k |
| febbraio | €32.5k | €100k | €115k | €172.4k |
| marzo | €32.5k | €100k | €120k | €165k |
| aprile | €48k | €100k | €122.5k | €147.5k |
| maggio | €44k | €100k | €125k | €179.9k |
| giugno | €43.5k | €100k | €125k | €217.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| settembre | €600 | -- |
| ottobre | €600 | -- |
| novembre | €600 | -- |
| dicembre | €600 | -- |
| gennaio | €600 | -- |
| febbraio | €550 | €650 |
| marzo | €550 | €650 |
| aprile | €550 | -- |
| maggio | €550 | -- |
| giugno | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| settembre | 4.86 | -- |
| ottobre | 4.62 | -- |
| novembre | 5.56 | -- |
| dicembre | 4.51 | -- |
| gennaio | 4.51 | -- |
| febbraio | 4.92 | 12.82 |
| marzo | 4.92 | 12.82 |
| aprile | 7.27 | -- |
| maggio | 6.67 | -- |
| giugno | 6.59 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €410 | €320 | €420 | €630 |
| agosto | €410 | €330 | €370 | €560 |
| settembre | €420 | €360 | €430 | €600 |
| ottobre | €420 | €410 | €430 | €810 |
| novembre | €550 | €630 | €410 | €750 |
| dicembre | €440 | €670 | €430 | €490 |
| gennaio | €440 | €760 | €430 | €490 |
| febbraio | €440 | €750 | €480 | €460 |
| marzo | €440 | €670 | €510 | €440 |
| aprile | €630 | €670 | €510 | €380 |
| maggio | €590 | €670 | €500 | €460 |
| giugno | €590 | €670 | €500 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Armamar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Armamar sono €130,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Armamar si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?