Arraiolos – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€335,000
1M
-4.3%
1Y
+28.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €255,000 |
| agosto | €250,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €299,000 |
| novembre | €310,000 |
| dicembre | €298,700 |
| gennaio | €299,000 |
| febbraio | €299,000 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €365,000 |
| maggio | €350,000 |
| giugno | €335,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-35%
1Y
-75.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,750 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €500 |
| ottobre | -- |
| novembre | €450 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.34%
1M
-34.1%
1Y
-35.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.52% |
| agosto | 8.21% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | -- |
| novembre | 2.47% |
| dicembre | 7.84% |
| gennaio | 7.47% |
| febbraio | 9.13% |
| marzo | 10.51% |
| aprile | 10.01% |
| maggio | 6.59% |
| giugno | 4.34% |
Costo al metro quadro
€1,660
1M
+4.5%
1Y
+40%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,390 |
| novembre | €1,370 |
| dicembre | €1,410 |
| gennaio | €1,410 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,440 |
| maggio | €1,590 |
| giugno | €1,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (36%)
200—300m² (20%)
>300m² (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 14 listings (17%) |
| 100—200m² (36%) | 30 listings (36%) |
| 200—300m² (20%) | 17 listings (20%) |
| >300m² (27%) | 23 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.32% |
| 100—200m² | 4.37% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,010 |
| 100—200m² | €1,680 |
| 200—300m² | €1,940 |
| >300m² | €1,700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 23 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
<100m²
€6,000
100—200m²
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €115k | €154.9k | €295k | €750k |
| agosto | €116k | €155k | €292.5k | €650k |
| settembre | €95k | €176.5k | €320k | €601k |
| ottobre | €83k | €150k | €320k | €637k |
| novembre | €218.8k | €182k | €335k | €800k |
| dicembre | €190k | €180k | €387.5k | €850k |
| gennaio | €156.5k | €180k | €400k | €850k |
| febbraio | €163k | €181k | €445k | €815k |
| marzo | €163k | €181k | €490k | €887.5k |
| aprile | €164k | €182k | €490k | €780k |
| maggio | €163k | €182k | €490k | €780k |
| giugno | €139k | €247k | €490k | €780k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €2,500 | €3,880 |
| agosto | -- | -- | €2,000 | -- |
| settembre | €500 | -- | -- | -- |
| novembre | €450 | -- | -- | -- |
| dicembre | €1,400 | €1,100 | -- | -- |
| gennaio | €1,000 | €1,100 | -- | -- |
| febbraio | €1,400 | €1,200 | -- | -- |
| marzo | €1,400 | €1,600 | -- | -- |
| aprile | €1,400 | €1,500 | -- | -- |
| maggio | -- | €1,000 | -- | -- |
| giugno | €500 | €900 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 9.83 | 16.13 |
| agosto | -- | -- | 12.19 | -- |
| settembre | 15.83 | -- | -- | -- |
| novembre | 40.51 | -- | -- | -- |
| dicembre | 11.31 | 13.64 | -- | -- |
| gennaio | 13.04 | 13.64 | -- | -- |
| febbraio | 9.7 | 12.57 | -- | -- |
| marzo | 9.7 | 9.43 | -- | -- |
| aprile | 9.76 | 10.11 | -- | -- |
| maggio | -- | 15.17 | -- | -- |
| giugno | 23.17 | 22.87 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,470 | €1,170 | €1,270 | €1,630 |
| agosto | €1,490 | €1,150 | €1,260 | €1,440 |
| settembre | €1,120 | €1,270 | €1,400 | €1,320 |
| ottobre | €1,020 | €1,050 | €1,360 | €1,400 |
| novembre | €2,620 | €1,350 | €1,380 | €1,770 |
| dicembre | €2,470 | €1,310 | €1,490 | €1,880 |
| gennaio | €2,200 | €1,260 | €1,540 | €1,870 |
| febbraio | €2,280 | €1,230 | €1,660 | €1,680 |
| marzo | €2,060 | €1,170 | €1,840 | €1,770 |
| aprile | €2,290 | €1,220 | €1,880 | €1,560 |
| maggio | €2,280 | €1,260 | €1,940 | €1,610 |
| giugno | €2,010 | €1,680 | €1,940 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 4 | -- | €201,250 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €201,250 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €201,250, Arraiolos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arraiolos sono €201,250, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Arraiolos si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €201,250, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?