Arruda dos Vinhos – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€299,900
1M
-6.3%
1Y
-3.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €310,000 |
| luglio | €300,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €291,950 |
| ottobre | €292,500 |
| novembre | €300,000 |
| dicembre | €307,500 |
| gennaio | €307,500 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €319,000 |
| aprile | €319,950 |
| maggio | €299,900 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
-7.5%
1Y
-15.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €900 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €750 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.9%
1M
-2.6%
1Y
-8.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.01% |
| ottobre | 4.62% |
| novembre | 4.51% |
| dicembre | 3.8% |
| gennaio | 4.07% |
| febbraio | 4.34% |
| marzo | 3.18% |
| aprile | 4.01% |
| maggio | 3.9% |
Costo al metro quadro
€2,800
1M
-6.7%
1Y
-13.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,230 |
| luglio | €3,060 |
| agosto | €3,160 |
| settembre | €3,140 |
| ottobre | €3,130 |
| novembre | €3,060 |
| dicembre | €2,610 |
| gennaio | €2,830 |
| febbraio | €2,610 |
| marzo | €2,640 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €2,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (33%)
1 camera (10%)
2 camere (24%)
3 camere (33%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (33%) | 7 listings (33%) |
| 1 camera (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 camere (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
80 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1.79% |
| 1 camera | 5.51% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 4.15% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.26% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,760 |
| 1 camera | €2,260 |
| 2 camere | €2,560 |
| 3 camere | €2,720 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2820 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.2k
Monolocale
€6,600
1 camera
€10.2k
2 camere
€12k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €305k | €340k | €450k |
| luglio | €175k | €297.5k | €310k | -- |
| agosto | €175k | €315k | €360k | -- |
| settembre | €175k | €311.3k | €387k | -- |
| ottobre | €175k | €312.5k | €395k | -- |
| novembre | €175k | €315k | €300k | €418k |
| dicembre | €175k | €300k | €350k | -- |
| gennaio | €175k | €307.5k | €365k | -- |
| febbraio | €175k | €315k | €362.5k | -- |
| marzo | €175k | €325k | €324.5k | -- |
| aprile | €175k | €310k | €330k | -- |
| maggio | €185k | €250k | €289.4k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | €750 | €1,000 |
| ottobre | -- | €1,150 | €950 |
| novembre | -- | €1,050 | €1,200 |
| dicembre | -- | €1,000 | -- |
| gennaio | -- | €1,100 | €1,000 |
| febbraio | €850 | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €750 | -- |
| aprile | -- | €1,000 | €1,080 |
| maggio | €850 | €1,000 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | 34.58 | 32.25 |
| ottobre | -- | 22.64 | 34.65 |
| novembre | -- | 25 | 20.83 |
| dicembre | -- | 25 | -- |
| gennaio | -- | 23.3 | 30.42 |
| febbraio | 17.16 | 23.86 | -- |
| marzo | -- | 36.11 | -- |
| aprile | -- | 25.83 | 25.58 |
| maggio | 18.14 | 20.83 | 24.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,500 | €3,240 | €2,620 | €2,780 |
| luglio | €2,500 | €3,200 | €2,280 | -- |
| agosto | €2,500 | €3,210 | €2,710 | -- |
| settembre | €2,500 | €3,290 | €2,840 | -- |
| ottobre | €2,500 | €3,340 | €2,900 | -- |
| novembre | €2,500 | €3,210 | €2,220 | €2,400 |
| dicembre | €2,500 | €2,480 | €2,800 | -- |
| gennaio | €2,500 | €3,200 | €2,920 | -- |
| febbraio | €2,500 | €3,210 | €2,900 | -- |
| marzo | €2,500 | €2,240 | €2,520 | -- |
| aprile | €2,300 | €3,650 | €2,700 | -- |
| maggio | €2,260 | €2,560 | €2,720 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.9 % | 17 | 4 | €299,900 | €930 |
Monolocale | 1.79 % | 6 | 1 | €369,000 | €550 |
1 Camera | 5.51 % | 1 | 1 | €185,000 | €850 |
2 Camere | 4.8 % | 4 | 1 | €250,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.15 % | 6 | 1 | €289,450 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.9% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Arruda dos Vinhos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arruda dos Vinhos sono €299,900, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Arruda dos Vinhos si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 1.79%, prezzo di vendita €369,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €185,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.15%, prezzo di vendita €289,450, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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