Azambuja – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
-4.5%
1Y
+42.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €256,000 |
| luglio | €256,000 |
| agosto | €256,000 |
| settembre | €256,000 |
| ottobre | €257,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €302,000 |
| febbraio | €305,000 |
| marzo | €310,000 |
| aprile | €313,000 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,450
1M
-3.3%
1Y
+31.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
6.19%
1M
+4.8%
1Y
-10.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.04% |
| luglio | 5.27% |
| agosto | 5% |
| settembre | 4.32% |
| ottobre | 4.28% |
| novembre | 3.48% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.87% |
| marzo | 5.91% |
| aprile | 6.19% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,190
1M
-7.6%
1Y
+9.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,900 |
| luglio | €1,940 |
| agosto | €1,860 |
| settembre | €1,970 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €2,080 |
| dicembre | €2,040 |
| gennaio | €2,160 |
| febbraio | €2,210 |
| marzo | €2,250 |
| aprile | €2,370 |
| maggio | €2,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (1%)
2 camere (52%)
3 camere (39%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 7 listings (6%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (52%) | 56 listings (52%) |
| 3 camere (39%) | 42 listings (39%) |
| 4+ camere (2%) | 2 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,740 |
| 1 camera | €2,720 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €2,390 |
| 4+ camere | €2,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2320 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2350 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 56 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 26 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 25 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €256k | €242k | -- |
| luglio | €150k | €256k | €242k | -- |
| agosto | -- | €256k | €280k | -- |
| settembre | -- | €256k | €250k | -- |
| ottobre | €187k | €256k | €285k | €245k |
| novembre | €187k | €268.5k | €275k | -- |
| dicembre | -- | €299k | €275k | -- |
| gennaio | -- | €304k | €295k | €320k |
| febbraio | -- | €304k | €310k | €320k |
| marzo | -- | €304k | €325k | €320k |
| aprile | €312.5k | €308k | €325k | €320k |
| maggio | €215k | €292k | €315k | €284.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,080 | -- | -- |
| luglio | -- | €1,130 | -- | -- |
| agosto | -- | €900 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | €900 | -- |
| ottobre | €800 | -- | €800 | -- |
| novembre | -- | -- | €800 | -- |
| febbraio | -- | €1,000 | €1,100 | -- |
| marzo | €1,500 | €1,450 | €1,350 | -- |
| aprile | €1,350 | €1,380 | €1,650 | €2,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.84 | -- | -- |
| luglio | -- | 18.96 | -- | -- |
| agosto | -- | 23.7 | -- | -- |
| settembre | -- | -- | 23.15 | -- |
| ottobre | 19.48 | -- | 29.69 | -- |
| novembre | -- | -- | 28.65 | -- |
| febbraio | -- | 25.33 | 23.48 | -- |
| marzo | -- | 17.47 | 20.06 | -- |
| aprile | 19.36 | 18.67 | 16.41 | 12.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,210 | €2,070 | €1,670 | -- |
| luglio | €2,210 | €2,070 | €1,830 | -- |
| agosto | -- | €2,060 | €1,890 | -- |
| settembre | -- | €2,080 | €1,770 | -- |
| ottobre | €2,670 | €2,080 | €1,990 | €1,230 |
| novembre | €3,170 | €2,180 | €1,920 | -- |
| dicembre | -- | €2,220 | €1,860 | -- |
| gennaio | -- | €2,200 | €1,990 | €2,240 |
| febbraio | -- | €2,340 | €2,170 | €2,240 |
| marzo | -- | €2,340 | €2,200 | €2,240 |
| aprile | €4,880 | €2,230 | €2,460 | €2,780 |
| maggio | €2,720 | €2,110 | €2,390 | €2,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 108 | -- | €299,000 | -- |
Monolocale | -- % | 7 | -- | €299,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
2 Camere | -- % | 56 | -- | €292,000 | -- |
3 Camere | -- % | 42 | -- | €315,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €284,750 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €215,000, Azambuja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Azambuja sono €299,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Azambuja si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €284,750, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?