Batalha – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Leiria district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€282,500
1M
+4.6%
1Y
+6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €265,000 |
| luglio | €267,500 |
| agosto | €250,000 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €249,500 |
| dicembre | €270,000 |
| gennaio | €270,000 |
| febbraio | €270,000 |
| marzo | €217,500 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €282,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
+14.3%
1Y
+17.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €930 |
| agosto | €980 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
1M
-2.6%
1Y
+16.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.69% |
| luglio | 3.94% |
| agosto | 4% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.2% |
| gennaio | 4.09% |
| febbraio | 3.91% |
| marzo | 5.93% |
| aprile | 5.16% |
| maggio | 5.03% |
Costo al metro quadro
€2,310
1M
+31.5%
1Y
-2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,100 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,040 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €2,160 |
| gennaio | €2,290 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,650 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (30%)
1 camera (0%)
2 camere (30%)
3 camere (30%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (30%) | 3 listings (30%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ camere (10%) | 1 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
80 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.63% |
| 3 camere | 4.36% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.47% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,390 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,310 |
| 3 camere | €2,060 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€13.8k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €195k | €250k | €285k | -- |
| luglio | €195k | €250k | €295k | -- |
| agosto | €195k | €249k | €285k | -- |
| settembre | €182.5k | €245k | €285k | -- |
| ottobre | €195k | €250k | €285k | -- |
| novembre | -- | €249.5k | €242.5k | -- |
| dicembre | €192.5k | €250k | €270k | €320k |
| gennaio | €182.5k | €270k | €270k | €309.5k |
| febbraio | €170k | €441k | €270k | -- |
| marzo | €170k | €195k | €243.8k | -- |
| aprile | -- | €195k | €270k | €270k |
| maggio | -- | €245k | €330k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €940 | €800 | -- |
| luglio | €930 | €940 | -- |
| agosto | €930 | €980 | €1,200 |
| settembre | -- | -- | €1,200 |
| ottobre | -- | -- | €1,200 |
| novembre | -- | -- | €1,200 |
| dicembre | €920 | €1,200 | €1,200 |
| gennaio | €1,040 | €880 | €1,200 |
| febbraio | €1,200 | €850 | €1,200 |
| marzo | €1,200 | €850 | €1,200 |
| aprile | €1,200 | €900 | €1,200 |
| maggio | €1,150 | €1,200 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 22.22 | 29.69 | -- |
| luglio | 22.52 | 26.22 | -- |
| agosto | 22.43 | 24.36 | -- |
| dicembre | 22.64 | 18.75 | 22.22 |
| gennaio | 21.63 | 25.71 | 21.49 |
| febbraio | 30.63 | 26.47 | -- |
| marzo | 13.54 | 23.9 | -- |
| aprile | 13.54 | 25 | 18.75 |
| maggio | 17.75 | 22.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,710 | €2,510 | €2,160 | -- |
| luglio | €3,710 | €2,630 | €2,090 | -- |
| agosto | €3,710 | €2,620 | €2,160 | -- |
| settembre | €2,400 | €2,360 | €2,160 | -- |
| ottobre | €4,330 | €3,160 | €2,160 | -- |
| novembre | -- | €2,230 | €1,710 | -- |
| dicembre | €2,870 | €3,010 | €1,950 | €2,000 |
| gennaio | €2,920 | €3,330 | €1,860 | €1,770 |
| febbraio | €2,130 | €5,310 | €2,000 | -- |
| marzo | €2,130 | €3,900 | €1,830 | -- |
| aprile | -- | €3,900 | €1,750 | €1,540 |
| maggio | -- | €2,310 | €2,060 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.03 % | 6 | 4 | €282,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | 3 | -- | €270,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.63 % | 1 | 2 | €245,000 | €1,150 |
3 Camere | 4.36 % | 2 | 1 | €330,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Batalha
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Batalha sono €282,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Batalha si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,200.
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