Belmonte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Castelo Branco district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,000
1M
-11.6%
1Y
+30.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €132,500 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €122,500 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €131,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €126,000 |
| maggio | €155,000 |
| giugno | €137,000 |
Prezzo mediano di affitto
€330
1M
0%
1Y
-40%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | -- |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €330 |
| gennaio | €440 |
| febbraio | €440 |
| marzo | €330 |
| aprile | €420 |
| maggio | €330 |
| giugno | €330 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.09%
1M
0%
1Y
-49.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 12% |
| agosto | 7.34% |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.75% |
| novembre | 8.75% |
| dicembre | 3.6% |
| gennaio | 6.78% |
| febbraio | 8.91% |
| marzo | 4.8% |
| aprile | 4.53% |
| maggio | 6.09% |
| giugno | 6.09% |
Costo al metro quadro
€1,230
1M
+1.9%
1Y
+8.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,420 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,580 |
| novembre | €1,580 |
| dicembre | €1,320 |
| gennaio | €1,090 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,090 |
| aprile | €1,140 |
| maggio | €1,210 |
| giugno | €1,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (67%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.09% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €870 |
| 3 camere | €1,190 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€3,960
2 camere
€3,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €55k | €145k |
| agosto | €92.5k | €145k |
| ottobre | €55k | €122.5k |
| novembre | €55k | €122.5k |
| dicembre | €110k | €125k |
| gennaio | €82.5k | €142k |
| febbraio | €55k | €142k |
| marzo | €82.5k | €142k |
| aprile | €87.5k | €155k |
| maggio | €65k | €168k |
| giugno | €65k | €152.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €550 |
| agosto | -- | €550 |
| ottobre | -- | €550 |
| novembre | -- | €550 |
| dicembre | -- | €330 |
| gennaio | -- | €440 |
| febbraio | -- | €440 |
| marzo | -- | €330 |
| aprile | €500 | €330 |
| maggio | -- | €330 |
| giugno | -- | €330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| luglio | 8.33 |
| agosto | 14.02 |
| ottobre | 8.33 |
| novembre | 8.33 |
| dicembre | 27.78 |
| gennaio | 15.63 |
| febbraio | 10.42 |
| marzo | 20.83 |
| aprile | 22.1 |
| maggio | 16.41 |
| giugno | 16.41 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €730 | €1,310 |
| agosto | €1,060 | €1,310 |
| ottobre | €730 | €1,320 |
| novembre | €730 | €1,320 |
| dicembre | €1,000 | €1,640 |
| gennaio | €890 | €1,280 |
| febbraio | €730 | €1,280 |
| marzo | €890 | €1,280 |
| aprile | €950 | €1,160 |
| maggio | €870 | €1,160 |
| giugno | €870 | €1,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.09 % | 5 | 1 | €137,000 | €330 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.09 % | 1 | 1 | €65,000 | €330 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €152,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.09% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Belmonte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Belmonte sono €137,000, mentre l'affitto mediano è €330. Questo significa che la proprietà mediana a Belmonte si ripagherà in 34.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.09%, prezzo di vendita €65,000, affitto €330.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €152,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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