Bombarral – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Leiria district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€244,900
1M
+1.2%
1Y
+32.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,000 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €239,900 |
| novembre | €236,500 |
| dicembre | €238,950 |
| gennaio | €249,750 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €247,450 |
| aprile | €242,000 |
| maggio | €244,900 |
Prezzo mediano di affitto
€1,640
1M
+42.6%
1Y
+143%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €850 |
| agosto | €990 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,640 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.8%
1M
+45.1%
1Y
+39.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.77% |
| luglio | 6.01% |
| agosto | 6.5% |
| settembre | 6.07% |
| ottobre | 5.27% |
| novembre | 4.61% |
| dicembre | 4.8% |
| gennaio | 6.29% |
| febbraio | 6.24% |
| marzo | 5.58% |
| aprile | 5.37% |
| maggio | 7.8% |
Costo al metro quadro
€1,860
1M
-4.6%
1Y
+11.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,680 |
| luglio | €1,770 |
| agosto | €1,870 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €1,930 |
| novembre | €1,940 |
| dicembre | €1,860 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,890 |
| marzo | €1,690 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €1,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (65%)
1 camera (0%)
2 camere (12%)
3 camere (24%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (65%) | 11 listings (65%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 camere (24%) | 4 listings (24%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.13% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.45% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,850 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,810 |
| 3 camere | €1,750 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€19.7k
Monolocale
€19.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €188k | €212.5k |
| luglio | €184k | €188k | €249.9k |
| agosto | -- | €170k | €249.4k |
| settembre | €217.5k | €192.5k | €230k |
| ottobre | -- | €234k | €239.9k |
| novembre | -- | €200k | €239.9k |
| dicembre | -- | €190k | €249.5k |
| gennaio | €182k | €108k | €317.5k |
| febbraio | €182k | €108k | €345k |
| marzo | €89k | €163.3k | €360k |
| aprile | -- | €230.3k | €360k |
| maggio | -- | €250k | €302.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €680 | €930 | -- |
| luglio | €640 | €1,300 | €930 | -- |
| agosto | €650 | €1,200 | €1,000 | €990 |
| settembre | -- | €1,100 | €1,100 | €990 |
| ottobre | €880 | €900 | €990 | -- |
| novembre | €650 | €820 | €850 | -- |
| dicembre | €650 | €780 | €870 | €1,300 |
| gennaio | €650 | €800 | €1,420 | -- |
| febbraio | -- | €900 | €1,690 | -- |
| marzo | -- | €820 | €1,640 | -- |
| aprile | -- | €940 | €2,170 | -- |
| maggio | -- | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.21 | 19.14 |
| luglio | 24.05 | 12.05 | 22.51 |
| agosto | -- | 11.81 | 20.79 |
| settembre | -- | 14.65 | 17.42 |
| ottobre | -- | 21.67 | 20.19 |
| novembre | -- | 20.33 | 23.52 |
| dicembre | -- | 20.43 | 23.9 |
| gennaio | 23.33 | 11.25 | 18.7 |
| febbraio | -- | 10 | 17.01 |
| marzo | -- | 16.59 | 18.29 |
| aprile | -- | 20.41 | 13.86 |
| maggio | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,680 | €1,900 |
| luglio | €2,360 | €1,520 | €1,810 |
| agosto | -- | €2,000 | €1,870 |
| settembre | €2,940 | €1,840 | €1,870 |
| ottobre | -- | €1,990 | €1,630 |
| novembre | -- | €1,890 | €1,630 |
| dicembre | -- | €1,530 | €1,700 |
| gennaio | €2,330 | €860 | €2,090 |
| febbraio | €2,330 | €860 | €2,300 |
| marzo | €610 | €1,310 | €2,170 |
| aprile | -- | €2,710 | €2,080 |
| maggio | -- | €1,810 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.8 % | 13 | 4 | €244,900 | €1,640 |
Monolocale | 8.13 % | 7 | 4 | €242,000 | €1,640 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €250,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €302,450 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.8% e prezzi delle proprietà a partire da €242,000, Bombarral
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Bombarral sono €244,900, mentre l'affitto mediano è €1,640. Questo significa che la proprietà mediana a Bombarral si ripagherà in 12.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.13%, prezzo di vendita €242,000, affitto €1,640.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €302,450, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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