Cadaval – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lisbon district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€349,500
1M
-2.9%
1Y
+17.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €292,500 |
| luglio | €299,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €320,000 |
| ottobre | €322,500 |
| novembre | €322,500 |
| dicembre | €354,950 |
| gennaio | €350,000 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €339,950 |
| aprile | €360,000 |
| maggio | €349,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+15.6%
1Y
+32.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €900 |
| agosto | €880 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,130 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.17%
1M
+26.1%
1Y
-19.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.73% |
| luglio | 6.39% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | 9.15% |
| ottobre | 6.32% |
| novembre | 7.19% |
| dicembre | 6.26% |
| gennaio | 6.69% |
| febbraio | 6.23% |
| marzo | 5.82% |
| aprile | 4.89% |
| maggio | 6.17% |
Costo al metro quadro
€1,400
1M
-3.3%
1Y
+0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,420 |
| settembre | €1,410 |
| ottobre | €1,380 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,440 |
| gennaio | €1,540 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (25%)
200—300m² (30%)
>300m² (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 28 listings (14%) |
| 100—200m² (25%) | 49 listings (25%) |
| 200—300m² (30%) | 58 listings (30%) |
| >300m² (31%) | 61 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.5% |
| 100—200m² | 6.64% |
| 200—300m² | 5.26% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,220 |
| 100—200m² | €1,630 |
| 200—300m² | €1,580 |
| >300m² | €1,130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 27 |
| 100—200m² | 46 |
| 200—300m² | 55 |
| >300m² | 61 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
<100m²
€12k
100—200m²
€15.6k
200—300m²
€21k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €240k | €357.5k | €465k |
| luglio | €80k | €215k | €377.5k | €399.9k |
| agosto | €80.5k | €240k | €380k | €399.9k |
| settembre | €79k | €230k | €380k | €398.8k |
| ottobre | €125k | €234.5k | €380k | €396.8k |
| novembre | €124k | €239.5k | €390k | €399k |
| dicembre | €136.3k | €235k | €390k | €470k |
| gennaio | €125k | €249.4k | €390k | €460k |
| febbraio | €142.5k | €260k | €394.5k | €450k |
| marzo | €156.3k | €208k | €390k | €446k |
| aprile | €170k | €244.4k | €410k | €485k |
| maggio | €160k | €235k | €399k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €560 | -- | -- |
| luglio | €520 | €900 | €2,000 |
| agosto | €690 | €900 | €2,000 |
| settembre | €830 | €1,000 | €2,000 |
| ottobre | -- | -- | €2,000 |
| novembre | €850 | -- | €2,000 |
| dicembre | €1,050 | €900 | €1,750 |
| gennaio | €1,050 | €800 | €1,750 |
| febbraio | €1,050 | €1,080 | €1,750 |
| marzo | €500 | €1,200 | €1,750 |
| aprile | -- | €950 | €1,750 |
| maggio | €1,000 | €1,300 | €1,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.46 | -- | -- |
| luglio | 12.82 | 19.91 | 15.73 |
| agosto | 9.79 | 22.22 | 15.83 |
| settembre | 7.98 | 19.17 | 15.83 |
| ottobre | -- | -- | 15.83 |
| novembre | 12.16 | -- | 16.25 |
| dicembre | 10.81 | 21.76 | 18.57 |
| gennaio | 9.92 | 25.98 | 18.57 |
| febbraio | 11.31 | 20.16 | 18.79 |
| marzo | 26.04 | 14.44 | 18.57 |
| aprile | -- | 21.44 | 19.52 |
| maggio | 13.33 | 15.06 | 19 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,140 | €1,530 | €1,460 | €1,090 |
| luglio | €1,180 | €1,410 | €1,530 | €960 |
| agosto | €1,110 | €1,600 | €1,550 | €960 |
| settembre | €1,200 | €1,440 | €1,530 | €960 |
| ottobre | €1,840 | €1,490 | €1,530 | €950 |
| novembre | €1,800 | €1,540 | €1,560 | €940 |
| dicembre | €1,950 | €1,470 | €1,550 | €1,120 |
| gennaio | €1,890 | €1,580 | €1,560 | €1,100 |
| febbraio | €1,950 | €1,710 | €1,570 | €1,130 |
| marzo | €2,230 | €1,410 | €1,560 | €1,200 |
| aprile | €2,270 | €1,730 | €1,630 | €1,220 |
| maggio | €2,220 | €1,630 | €1,580 | €1,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.43 % | 12 | 4 | €264,000 | €800 |
Monolocale | 3.34 % | 6 | 1 | €287,500 | €800 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 2.97 % | 2 | 1 | €282,400 | €700 |
3 Camere | 5.93 % | 4 | 2 | €248,000 | €1,230 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.43% e prezzi delle proprietà a partire da €248,000, Cadaval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cadaval sono €264,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Cadaval si ripagherà in 27.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.34%, prezzo di vendita €287,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.97%, prezzo di vendita €282,400, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita €248,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?