Campo Maior – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€67,500
1M
+44.4%
1Y
+10.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €48,000 |
| agosto | €47,500 |
| settembre | €48,000 |
| ottobre | €48,500 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €59,500 |
| gennaio | €49,000 |
| febbraio | €49,000 |
| marzo | €57,000 |
| aprile | €47,250 |
| maggio | €46,750 |
| giugno | €67,500 |
Prezzo mediano di affitto
€470
1M
-9.7%
1Y
-3.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €480 |
| agosto | €480 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €530 |
| aprile | €520 |
| maggio | €520 |
| giugno | €470 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.94%
1M
-22.5%
1Y
-16.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 18.67% |
| agosto | 9.19% |
| settembre | 6.72% |
| ottobre | 7.89% |
| novembre | 6.79% |
| dicembre | 10.33% |
| gennaio | 9.25% |
| febbraio | 11.87% |
| marzo | 13.25% |
| aprile | 14.11% |
| maggio | 14.11% |
| giugno | 10.94% |
Costo al metro quadro
€900
1M
+32.8%
1Y
+32.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €550 |
| agosto | €570 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €790 |
| aprile | €730 |
| maggio | €680 |
| giugno | €900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (60%)
3 camere (20%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 camere (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 camere (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.74% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.14% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €720 |
| 2 camere | €610 |
| 3 camere | €1,100 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1390 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,640
2 camere
€5,640
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €47.5k | €48k | €130k | €67.5k |
| agosto | €42.8k | €81.5k | €71.3k | €67.5k |
| settembre | €38k | €84.5k | €67.8k | €67.5k |
| ottobre | €42.8k | €64.8k | €88k | €110k |
| novembre | €42.8k | €81.5k | €87.5k | €90k |
| dicembre | €48.3k | €45.9k | €105k | €70k |
| gennaio | €48.3k | €45.9k | €145k | -- |
| febbraio | €28.1k | €48k | €110k | -- |
| marzo | €47.5k | €48k | €97.5k | -- |
| aprile | €47.3k | €43.8k | €110k | -- |
| maggio | €46k | €43.8k | €110k | €290k |
| giugno | €47.5k | €43.8k | €110k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €480 |
| agosto | -- | €480 |
| settembre | -- | €480 |
| ottobre | -- | €480 |
| novembre | -- | €480 |
| dicembre | -- | €480 |
| gennaio | €400 | €480 |
| febbraio | €390 | €530 |
| marzo | -- | €530 |
| aprile | -- | €520 |
| maggio | -- | €520 |
| giugno | -- | €470 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 8.33 |
| agosto | -- | 14.15 |
| settembre | -- | 14.66 |
| ottobre | -- | 11.24 |
| novembre | -- | 14.15 |
| dicembre | -- | 7.97 |
| gennaio | 10.05 | 7.97 |
| febbraio | 6.01 | 7.55 |
| marzo | -- | 7.55 |
| aprile | -- | 7.09 |
| maggio | -- | 7.09 |
| giugno | -- | 7.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €680 | €570 | €1,040 | €570 |
| agosto | €640 | €970 | €650 | €570 |
| settembre | €590 | €980 | €620 | €570 |
| ottobre | €640 | €830 | €840 | €1,220 |
| novembre | €640 | €970 | €800 | €870 |
| dicembre | €630 | €640 | €910 | €600 |
| gennaio | €610 | €640 | €1,250 | -- |
| febbraio | €440 | €670 | €960 | -- |
| marzo | €740 | €670 | €1,030 | -- |
| aprile | €830 | €610 | €1,470 | -- |
| maggio | €720 | €610 | €1,470 | €2,460 |
| giugno | €720 | €610 | €1,100 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.94 % | 11 | 4 | €67,500 | €470 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €47,500 | -- |
2 Camere | 12.74 % | 5 | 4 | €43,800 | €470 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.94% e prezzi delle proprietà a partire da €43,800, Campo Maior
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Campo Maior sono €67,500, mentre l'affitto mediano è €470. Questo significa che la proprietà mediana a Campo Maior si ripagherà in 12.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.74%, prezzo di vendita €43,800, affitto €470.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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