Cantanhede – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
0%
1Y
-6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €225,000 |
| luglio | €225,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €227,500 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €189,750 |
| gennaio | €189,500 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €247,500 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
0%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €530 |
| agosto | €530 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €550 |
| aprile | €580 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.7%
1M
-16.9%
1Y
-10.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.74% |
| luglio | 4.43% |
| agosto | 4.78% |
| settembre | 3.87% |
| ottobre | 3.6% |
| novembre | 4.29% |
| dicembre | 4.06% |
| gennaio | 3.37% |
| febbraio | 3.43% |
| marzo | 3.33% |
| aprile | 3.25% |
| maggio | 2.7% |
Costo al metro quadro
€2,370
1M
+2%
1Y
+57.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,360 |
| luglio | €2,390 |
| agosto | €2,310 |
| settembre | €2,420 |
| ottobre | €2,320 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €2,160 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €2,380 |
| marzo | €2,380 |
| aprile | €2,330 |
| maggio | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (30%)
1 camera (15%)
2 camere (33%)
3 camere (19%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (30%) | 8 listings (30%) |
| 1 camera (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 camere (33%) | 9 listings (33%) |
| 3 camere (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ camere (4%) | 1 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2.23% |
| 1 camera | 3.56% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 2.99% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1.75% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2.07% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,150 |
| 1 camera | €2,410 |
| 2 camere | €2,370 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €1,660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
Monolocale
€4,800
1 camera
€7,080
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €176.3k | €200k | €225k | €299k |
| luglio | €160k | €251.3k | €230k | €274.5k |
| agosto | €165.5k | €251.3k | €230k | €299k |
| settembre | €180k | €236.3k | €307.8k | €230k |
| ottobre | €180k | €238.8k | €307.8k | €225.5k |
| novembre | €175k | €225k | €217.5k | €221k |
| dicembre | €175k | €190k | €207.3k | €290k |
| gennaio | €175k | €255k | €199.8k | €370k |
| febbraio | €176.5k | €280k | €245k | €290k |
| marzo | €176.5k | €245k | €250k | €290k |
| aprile | €165k | €235k | €245k | €290k |
| maggio | €198k | €235k | €241k | €290k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | -- | -- | -- |
| luglio | €550 | -- | -- | -- |
| agosto | €530 | -- | -- | -- |
| settembre | €530 | -- | €650 | -- |
| ottobre | €500 | €760 | €600 | €980 |
| novembre | €530 | €800 | €730 | -- |
| dicembre | €450 | €700 | €730 | -- |
| gennaio | €500 | €650 | €600 | -- |
| febbraio | €580 | €750 | €600 | -- |
| marzo | €550 | -- | €600 | -- |
| aprile | €550 | -- | €600 | -- |
| maggio | €590 | -- | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 26.7 | -- | -- | -- |
| luglio | 24.24 | -- | -- | -- |
| agosto | 26.27 | -- | -- | -- |
| settembre | 28.57 | -- | 39.46 | -- |
| ottobre | 30 | 26.09 | 42.75 | 19.18 |
| novembre | 27.78 | 23.44 | 25 | -- |
| dicembre | 32.41 | 22.62 | 23.82 | -- |
| gennaio | 29.17 | 32.69 | 27.74 | -- |
| febbraio | 25.58 | 31.11 | 34.03 | -- |
| marzo | 26.74 | -- | 34.72 | -- |
| aprile | 25 | -- | 34.03 | -- |
| maggio | 28.09 | -- | 33.47 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,270 | €1,460 | €1,320 | €1,530 |
| luglio | €2,500 | €2,670 | €1,410 | €1,470 |
| agosto | €2,430 | €2,660 | €1,830 | €1,530 |
| settembre | €2,540 | €2,510 | €2,440 | €1,170 |
| ottobre | €2,590 | €2,540 | €2,440 | €1,210 |
| novembre | €2,480 | €1,700 | €1,280 | €1,250 |
| dicembre | €2,480 | €2,240 | €1,220 | €1,660 |
| gennaio | €2,500 | €1,720 | €1,260 | €1,970 |
| febbraio | €2,490 | €2,670 | €1,790 | €1,660 |
| marzo | €2,490 | €2,380 | €1,830 | €1,660 |
| aprile | €2,430 | €2,370 | €1,650 | €1,660 |
| maggio | €2,410 | €2,370 | €2,080 | €1,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 2.7 % | 23 | 4 | €235,000 | €580 |
Monolocale | 2.23 % | 7 | 1 | €215,000 | €400 |
1 Camera | 3.56 % | 2 | 2 | €198,000 | €590 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €235,000 | -- |
3 Camere | 2.99 % | 4 | 1 | €241,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €290,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.7% e prezzi delle proprietà a partire da €198,000, Cantanhede
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cantanhede sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Cantanhede si ripagherà in 33.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 2.23%, prezzo di vendita €215,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.56%, prezzo di vendita €198,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €235,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.99%, prezzo di vendita €241,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €290,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?