Carregal do Sal – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€73,500
1M
-5.2%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €105,000 |
| agosto | €107,500 |
| settembre | €81,700 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €78,500 |
| dicembre | €75,900 |
| gennaio | €76,500 |
| febbraio | €76,500 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €76,500 |
| maggio | €77,500 |
| giugno | €73,500 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €830 |
| agosto | €830 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €700 |
| maggio | €850 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
29.14%
1M
0%
1Y
+18.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 20.31% |
| agosto | 28.09% |
| settembre | 24% |
| ottobre | 19.27% |
| novembre | 24% |
| dicembre | 24% |
| gennaio | 29.14% |
| febbraio | 27.2% |
| marzo | 28.41% |
| aprile | 22.31% |
| maggio | 29.14% |
| giugno | 29.14% |
Costo al metro quadro
€480
1M
-0.8%
1Y
-3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €620 |
| agosto | €650 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €520 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
| giugno | €480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (28%)
100—200m² (35%)
200—300m² (18%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (28%) | 20 listings (28%) |
| 100—200m² (35%) | 25 listings (35%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (18%) | 13 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 29.14% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €450 |
| 100—200m² | €510 |
| 200—300m² | €500 |
| >300m² | €740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
<100m²
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €48.8k | €71k | €144.5k | €245k |
| agosto | €35.3k | €68.5k | €127.5k | €230k |
| settembre | €35k | €67k | €125k | €275k |
| ottobre | €35k | €67k | €129.9k | €315k |
| novembre | €35k | €67k | €144.9k | €275k |
| dicembre | €35k | €70k | €152.4k | €275k |
| gennaio | €35k | €70k | €145k | €275k |
| febbraio | €37.5k | €70k | €145k | €265k |
| marzo | €35.9k | €92.5k | €115k | €275k |
| aprile | €35.5k | €73.5k | €100k | €275k |
| maggio | €35k | €69.5k | €119k | €260k |
| giugno | €35k | €69k | €115k | €300k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €830 | -- | -- |
| agosto | €830 | -- | -- |
| settembre | €700 | -- | -- |
| ottobre | €700 | -- | €550 |
| novembre | €700 | -- | -- |
| dicembre | €700 | -- | -- |
| gennaio | €850 | -- | -- |
| febbraio | €850 | -- | -- |
| marzo | €850 | -- | -- |
| aprile | €850 | €580 | -- |
| maggio | €850 | -- | -- |
| giugno | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 4.92 | -- | -- |
| agosto | 3.56 | -- | -- |
| settembre | 4.17 | -- | -- |
| ottobre | 4.17 | -- | 19.68 |
| novembre | 4.17 | -- | -- |
| dicembre | 4.17 | -- | -- |
| gennaio | 3.43 | -- | -- |
| febbraio | 3.68 | -- | -- |
| marzo | 3.52 | -- | -- |
| aprile | 3.48 | 10.65 | -- |
| maggio | 3.43 | -- | -- |
| giugno | 3.43 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €700 | €480 | €620 | €670 |
| agosto | €510 | €460 | €560 | €630 |
| settembre | €500 | €450 | €550 | €750 |
| ottobre | €450 | €500 | €560 | €870 |
| novembre | €460 | €500 | €610 | €760 |
| dicembre | €470 | €520 | €660 | €760 |
| gennaio | €470 | €520 | €620 | €690 |
| febbraio | €500 | €520 | €620 | €690 |
| marzo | €470 | €690 | €490 | €680 |
| aprile | €450 | €550 | €430 | €690 |
| maggio | €460 | €520 | €520 | €650 |
| giugno | €450 | €510 | €500 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 30 | -- | €190,000 | -- |
Monolocale | -- % | 10 | -- | €193,750 | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €182,500 | -- |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €210,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €164,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Carregal do Sal
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carregal do Sal sono €190,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Carregal do Sal si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €193,750, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €164,900, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?