Cartaxo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€257,500
1M
-0.2%
1Y
+32.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €195,000 |
| agosto | €191,250 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €242,500 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €224,000 |
| marzo | €234,500 |
| aprile | €218,750 |
| maggio | €258,000 |
| giugno | €257,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+2.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €780 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €870 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.98%
1M
+0.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.73% |
| agosto | 5.46% |
| settembre | 5.51% |
| ottobre | 4.89% |
| novembre | 5.23% |
| dicembre | 4.65% |
| gennaio | 4.89% |
| febbraio | 5.11% |
| marzo | 4.58% |
| aprile | 5.1% |
| maggio | 4.97% |
| giugno | 4.98% |
Costo al metro quadro
€2,310
1M
+7.9%
1Y
+49.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,680 |
| settembre | €1,520 |
| ottobre | €1,480 |
| novembre | €1,870 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €2,010 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,820 |
| aprile | €1,760 |
| maggio | €2,140 |
| giugno | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (19%)
1 camera (0%)
2 camere (23%)
3 camere (55%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (19%) | 6 listings (19%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (23%) | 7 listings (23%) |
| 3 camere (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ camere (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.83% |
| 3 camere | 4.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.14% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,790 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €2,160 |
| 4+ camere | €1,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€10.6k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €165k | €192.5k | €199.2k | -- |
| agosto | €165k | €176.5k | €198.9k | -- |
| settembre | €165k | €171.5k | €220k | -- |
| ottobre | -- | €175k | €199.7k | -- |
| novembre | -- | €179.5k | €250k | €250k |
| dicembre | -- | €198k | €269k | -- |
| gennaio | -- | €198k | €274.5k | -- |
| febbraio | €138k | €198k | €269k | -- |
| marzo | -- | €215k | €265k | -- |
| aprile | -- | €215k | €242.8k | €210k |
| maggio | -- | €215k | €247k | -- |
| giugno | -- | €217.5k | €241.3k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €650 | -- | -- | -- |
| agosto | €800 | €750 | -- | -- |
| settembre | €800 | €750 | €1,080 | -- |
| ottobre | -- | €550 | €1,000 | -- |
| novembre | -- | -- | €1,050 | -- |
| dicembre | -- | €650 | €1,100 | -- |
| gennaio | -- | €780 | €1,030 | -- |
| febbraio | -- | €750 | €1,000 | -- |
| marzo | -- | -- | €850 | €890 |
| aprile | -- | -- | €1,000 | -- |
| maggio | -- | €980 | -- | -- |
| giugno | -- | €880 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 21.15 | -- | -- |
| agosto | 17.19 | 19.61 | -- |
| settembre | 17.19 | 19.06 | 17.05 |
| ottobre | -- | 26.52 | 16.64 |
| novembre | -- | -- | 19.84 |
| dicembre | -- | 25.38 | 20.38 |
| gennaio | -- | 21.29 | 22.32 |
| febbraio | -- | 22 | 22.42 |
| marzo | -- | -- | 25.98 |
| aprile | -- | -- | 20.23 |
| maggio | -- | 18.38 | -- |
| giugno | -- | 20.71 | 20.1 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,510 | €1,630 | €1,560 | -- |
| agosto | €3,510 | €1,630 | €1,620 | -- |
| settembre | €3,510 | €1,670 | €1,730 | -- |
| ottobre | -- | €1,700 | €1,440 | -- |
| novembre | -- | €1,800 | €1,700 | €1,510 |
| dicembre | -- | €1,890 | €1,810 | -- |
| gennaio | -- | €1,850 | €1,990 | -- |
| febbraio | €2,560 | €1,890 | €1,840 | -- |
| marzo | -- | €2,260 | €1,820 | -- |
| aprile | -- | €2,240 | €1,870 | €1,330 |
| maggio | -- | €1,730 | €2,010 | -- |
| giugno | -- | €1,980 | €2,160 | €1,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.98 % | 28 | 3 | €257,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | 6 | -- | €310,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.83 % | 5 | 2 | €217,500 | €880 |
3 Camere | 4.97 % | 16 | 1 | €241,250 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.98% e prezzi delle proprietà a partire da €217,500, Cartaxo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cartaxo sono €257,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Cartaxo si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €310,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.83%, prezzo di vendita €217,500, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.97%, prezzo di vendita €241,250, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,000, affitto --.
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