Castelo de Paiva – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
+3.3%
1Y
+28.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €202,000 |
| luglio | €202,450 |
| agosto | €225,000 |
| settembre | €229,500 |
| ottobre | €229,500 |
| novembre | €212,000 |
| dicembre | €229,000 |
| gennaio | €224,120 |
| febbraio | €265,000 |
| marzo | €226,000 |
| aprile | €251,750 |
| maggio | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €600 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €700 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | -- |
| marzo | €650 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.17%
1M
+9.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.93% |
| luglio | 4% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.69% |
| novembre | 5.13% |
| dicembre | 4.26% |
| gennaio | 3.86% |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.45% |
| aprile | 3.81% |
| maggio | 4.17% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
+18.7%
1Y
+5.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,720 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,590 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,420 |
| maggio | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (67%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (33%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (67%) | 4 listings (67%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.17% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,650 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €155k | €225k |
| luglio | €229k | €179.9k |
| agosto | €229k | €225k |
| settembre | €229.5k | €206k |
| ottobre | €230k | €179k |
| novembre | €229.5k | €187k |
| dicembre | €229.5k | €179k |
| gennaio | €230k | €224.1k |
| febbraio | -- | €265k |
| marzo | €226k | €217.5k |
| aprile | -- | €251.8k |
| maggio | -- | €267.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €550 |
| luglio | -- | €600 |
| ottobre | -- | €700 |
| novembre | -- | €800 |
| dicembre | -- | €600 |
| gennaio | -- | €600 |
| marzo | €650 | -- |
| aprile | -- | €800 |
| maggio | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 34.09 |
| luglio | -- | 24.99 |
| ottobre | -- | 21.31 |
| novembre | -- | 19.48 |
| dicembre | -- | 24.86 |
| gennaio | -- | 31.13 |
| marzo | 28.97 | -- |
| aprile | -- | 26.22 |
| maggio | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,270 | €1,720 |
| luglio | €1,650 | €1,560 |
| agosto | €1,650 | €1,720 |
| settembre | €1,500 | €1,600 |
| ottobre | €1,380 | €1,410 |
| novembre | €1,500 | €1,560 |
| dicembre | €1,500 | €1,410 |
| gennaio | €1,650 | €1,420 |
| febbraio | -- | €1,460 |
| marzo | €1,840 | €1,630 |
| aprile | -- | €1,420 |
| maggio | -- | €1,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.17 % | 5 | 1 | €260,000 | €800 |
Monolocale | 4.17 % | 3 | 1 | €230,000 | €800 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €267,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.17% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Castelo de Paiva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelo de Paiva sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Castelo de Paiva si ripagherà in 27.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €230,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €267,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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