Castelo de Vide – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
+20%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €122,500 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €142,500 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €125,000 |
| giugno | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€570
1M
0%
1Y
-12.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €680 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €600 |
| aprile | €500 |
| maggio | €570 |
| giugno | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
1M
-17.8%
1Y
-23.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.56% |
| agosto | 10.5% |
| settembre | 9.66% |
| ottobre | 9.49% |
| novembre | 10.06% |
| dicembre | 10.5% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 8.58% |
| aprile | 7.02% |
| maggio | 6.18% |
| giugno | 5.08% |
Costo al metro quadro
€1,190
1M
+17.1%
1Y
+74.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €690 |
| agosto | €750 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €1,010 |
| marzo | €1,120 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,020 |
| giugno | €1,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (41%)
200—300m² (14%)
>300m² (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 100—200m² (41%) | 21 listings (41%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (12%) | 6 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.6% |
| 100—200m² | 5.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,340 |
| 100—200m² | €1,170 |
| 200—300m² | €1,300 |
| >300m² | €1,400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,840
<100m²
€5,400
100—200m²
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €80k | €118k | €166.5k | €789k |
| agosto | €80k | €109k | €171.5k | €769.5k |
| settembre | €87k | €109k | €170k | €789k |
| ottobre | €88.5k | €109k | €197.5k | €789k |
| novembre | €83.5k | €109k | €175k | €789k |
| dicembre | €80k | €118k | €170k | €700k |
| gennaio | €80k | €120k | €170k | €700k |
| febbraio | €83.9k | €137.5k | €182.5k | €480k |
| marzo | €83.9k | €175k | €160k | €390k |
| aprile | €85.5k | €157.5k | €175k | €520k |
| maggio | €83.9k | €140k | €175k | €650k |
| giugno | €117.5k | €149k | €280k | €520k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €700 | €650 |
| agosto | €700 | -- |
| settembre | €700 | -- |
| ottobre | €700 | -- |
| novembre | €700 | -- |
| dicembre | €700 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| aprile | €500 | -- |
| maggio | €450 | €690 |
| giugno | €450 | €690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 9.52 | 15.13 |
| agosto | 9.52 | -- |
| settembre | 10.36 | -- |
| ottobre | 10.54 | -- |
| novembre | 9.94 | -- |
| dicembre | 9.52 | -- |
| marzo | 11.65 | -- |
| aprile | 14.24 | -- |
| maggio | 15.54 | 16.91 |
| giugno | 21.76 | 18 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €980 | €680 | €710 | €1,920 |
| agosto | €950 | €700 | €740 | €1,900 |
| settembre | €1,010 | €700 | €730 | €1,920 |
| ottobre | €1,040 | €700 | €850 | €1,960 |
| novembre | €1,020 | €720 | €770 | €1,970 |
| dicembre | €950 | €830 | €780 | €1,750 |
| gennaio | €930 | €870 | €780 | €1,900 |
| febbraio | €1,000 | €1,080 | €810 | €1,300 |
| marzo | €1,000 | €1,360 | €760 | €1,060 |
| aprile | €1,040 | €1,080 | €880 | €1,400 |
| maggio | €1,050 | €1,080 | €880 | €1,760 |
| giugno | €1,340 | €1,170 | €1,300 | €1,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.32 % | 1 | 1 | €130,000 | €360 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.32 % | 1 | 1 | €130,000 | €360 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.32% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Castelo de Vide
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelo de Vide sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €360. Questo significa che la proprietà mediana a Castelo de Vide si ripagherà in 30.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.32%, prezzo di vendita €130,000, affitto €360.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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