Castro Daire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,500
1M
0%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €65,000 |
| agosto | €71,300 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €62,000 |
| dicembre | €60,000 |
| gennaio | €65,250 |
| febbraio | €62,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €69,500 |
| maggio | €69,500 |
| giugno | €69,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+9.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €400 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €450 |
| aprile | €600 |
| maggio | €550 |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.62%
1M
-60.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 13.24% |
| settembre | 11.2% |
| ottobre | 9.77% |
| novembre | 13.41% |
| dicembre | 10.67% |
| gennaio | 5.35% |
| febbraio | 8.73% |
| marzo | 8.57% |
| aprile | 3.63% |
| maggio | 6.57% |
| giugno | 2.62% |
Costo al metro quadro
€510
1M
+9.5%
1Y
+17.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €450 |
| agosto | €520 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €490 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €490 |
| aprile | €470 |
| maggio | €460 |
| giugno | €510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (34%)
200—300m² (13%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 30 listings (35%) |
| 100—200m² (34%) | 29 listings (34%) |
| 200—300m² (13%) | 11 listings (13%) |
| >300m² (19%) | 16 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 2.62% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €640 |
| 100—200m² | €440 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
>300m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €35k | €60k | €180k | €187.5k |
| agosto | €36.3k | €75k | €175k | €249k |
| settembre | €37.5k | €62k | €175k | €248.5k |
| ottobre | €43k | €62k | €172.5k | €295k |
| novembre | €43k | €62k | €150k | €188.8k |
| dicembre | €45k | €60k | €240k | €117.5k |
| gennaio | €44k | €62k | €240k | €134.5k |
| febbraio | €44k | €60k | €230k | €109.8k |
| marzo | €42.5k | €60k | €190k | €230k |
| aprile | €46.5k | €61k | €190k | €198.5k |
| maggio | €45k | €60k | €225k | €230k |
| giugno | €48.5k | €64.8k | €176.5k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | €400 | -- | -- |
| settembre | €350 | -- | -- |
| ottobre | €350 | -- | -- |
| novembre | €450 | €830 | -- |
| dicembre | €400 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | €600 |
| febbraio | €400 | -- | €600 |
| marzo | €400 | -- | €600 |
| aprile | -- | -- | €600 |
| maggio | -- | €500 | €600 |
| giugno | -- | -- | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | 7.55 | -- | -- |
| settembre | 8.93 | -- | -- |
| ottobre | 10.24 | -- | -- |
| novembre | 7.96 | 6.26 | -- |
| dicembre | 9.38 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | 18.68 |
| febbraio | 9.17 | -- | 15.24 |
| marzo | 8.85 | -- | 31.94 |
| aprile | -- | -- | 27.57 |
| maggio | -- | 10 | 31.94 |
| giugno | -- | -- | 38.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €430 | €450 | €770 | €450 |
| agosto | €450 | €600 | €750 | €590 |
| settembre | €470 | €500 | €690 | €590 |
| ottobre | €540 | €490 | €740 | €790 |
| novembre | €560 | €490 | €640 | €500 |
| dicembre | €580 | €470 | €1,020 | €320 |
| gennaio | €580 | €440 | €1,090 | €360 |
| febbraio | €600 | €430 | €1,040 | €300 |
| marzo | €570 | €430 | €870 | €690 |
| aprile | €630 | €410 | €860 | €550 |
| maggio | €580 | €400 | €1,020 | €640 |
| giugno | €640 | €440 | €800 | €730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 12 | -- | €158,250 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €82,500 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €134,000 | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €162,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €82,500, Castro Daire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castro Daire sono €158,250, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Castro Daire si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €134,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €162,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?