Castro Verde – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
-4%
1Y
-2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €167,500 |
| agosto | €167,500 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €162,500 |
| novembre | €152,500 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €177,500 |
| febbraio | €186,000 |
| marzo | €192,000 |
| aprile | €189,500 |
| maggio | €182,250 |
| giugno | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-5.6%
1Y
-39.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | -- |
| ottobre | €950 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,550 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.5%
1M
-34.4%
1Y
+6.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.4% |
| agosto | 9.6% |
| settembre | -- |
| ottobre | 13.41% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 12.11% |
| aprile | 12.96% |
| maggio | 12.96% |
| giugno | 8.5% |
Costo al metro quadro
€1,170
1M
-7.2%
1Y
-12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,270 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €970 |
| gennaio | €1,090 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,240 |
| maggio | €1,260 |
| giugno | €1,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (27%)
200—300m² (14%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 18 listings (35%) |
| 100—200m² (27%) | 14 listings (27%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (24%) | 12 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,530 |
| 100—200m² | €1,740 |
| 200—300m² | €770 |
| >300m² | €940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
<100m²
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €80k | €200k | €190k | €398.5k |
| agosto | €80k | €175k | €190k | €371k |
| settembre | €45k | €158.5k | €185k | €414k |
| ottobre | €85k | €200k | €170k | €370k |
| novembre | €94.8k | €200k | €162.5k | €370k |
| dicembre | €99.5k | €200k | €185k | €370k |
| gennaio | €94.8k | €210k | €185k | €372k |
| febbraio | €90k | €210k | €237.5k | €426k |
| marzo | €90k | €200k | €185k | €480k |
| aprile | €90k | €250k | €185k | €480k |
| maggio | €90k | €250k | €185k | €480k |
| giugno | €120k | €225k | €185k | €427.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,400 | -- |
| agosto | -- | €1,400 | -- |
| ottobre | €950 | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | €2,500 |
| aprile | €850 | -- | €2,500 |
| maggio | €850 | -- | €2,500 |
| giugno | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 11.9 | -- |
| agosto | -- | 10.42 | -- |
| ottobre | 7.46 | -- | -- |
| marzo | 12.5 | -- | 6.17 |
| aprile | 8.82 | -- | 6.17 |
| maggio | 8.82 | -- | 6.17 |
| giugno | 11.76 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,080 | €1,500 | €810 | €910 |
| agosto | €1,080 | €1,220 | €810 | €820 |
| settembre | €630 | €1,160 | €710 | €720 |
| ottobre | €1,180 | €1,330 | €670 | €790 |
| novembre | €1,350 | €1,310 | €680 | €790 |
| dicembre | €1,420 | €1,670 | €770 | €790 |
| gennaio | €1,350 | €1,650 | €770 | €780 |
| febbraio | €1,290 | €1,750 | €970 | €870 |
| marzo | €1,290 | €1,670 | €770 | €1,010 |
| aprile | €1,290 | €1,870 | €740 | €1,010 |
| maggio | €1,290 | €1,870 | €770 | €1,010 |
| giugno | €1,530 | €1,740 | €770 | €940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | -- | €242,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €265,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Castro Verde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castro Verde sono €242,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Castro Verde si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €265,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?