Chamusca – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
+6.1%
1Y
+62.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €97,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €91,000 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €87,000 |
| maggio | €122,500 |
| giugno | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €950 |
| maggio | €990 |
| giugno | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.59%
1M
+6.5%
1Y
-13.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 15.44% |
| agosto | 15.33% |
| settembre | 13.55% |
| ottobre | 19.17% |
| novembre | 14.78% |
| dicembre | 17.65% |
| gennaio | 17.09% |
| febbraio | 16.49% |
| marzo | 16.36% |
| aprile | 16.63% |
| maggio | 12.76% |
| giugno | 13.59% |
Costo al metro quadro
€900
1M
+6.1%
1Y
+98%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €570 |
| agosto | €600 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €830 |
| aprile | €700 |
| maggio | €850 |
| giugno | €900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (38%)
100—200m² (28%)
200—300m² (19%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (38%) | 24 listings (38%) |
| 100—200m² (28%) | 18 listings (28%) |
| 200—300m² (19%) | 12 listings (19%) |
| >300m² (16%) | 10 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 13.91% |
| 100—200m² | 5.63% |
| 200—300m² | 36.52% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,050 |
| 100—200m² | €1,110 |
| 200—300m² | €280 |
| >300m² | €390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 21 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
<100m²
€11.9k
100—200m²
€9,000
200—300m²
€25.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €100k | €78.5k | €142.5k | €140k |
| agosto | €110k | €70k | €135k | €140k |
| settembre | €102.5k | €70k | €169k | €179k |
| ottobre | €120k | €70k | €69.5k | €164.5k |
| novembre | €148.8k | €124k | €68.3k | €150k |
| dicembre | €135k | €78.5k | €69k | €140k |
| gennaio | €135k | €152.5k | €68.3k | €125k |
| febbraio | €114k | €120k | €67.3k | €135k |
| marzo | €110k | €125k | €67.5k | €122.5k |
| aprile | €62.5k | €99k | €69k | €150k |
| maggio | €85k | €145k | €119k | €150k |
| giugno | €85k | €160k | €69k | €172.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,100 | -- | €2,100 |
| agosto | €1,100 | -- | €2,100 |
| settembre | €1,100 | €750 | €2,100 |
| ottobre | €1,050 | €1,130 | €2,100 |
| novembre | €1,050 | €1,200 | €2,100 |
| dicembre | €980 | €1,130 | €2,100 |
| gennaio | €950 | €750 | €2,100 |
| febbraio | €950 | €930 | €2,100 |
| marzo | €950 | €930 | €2,100 |
| aprile | €950 | €780 | €2,100 |
| maggio | €970 | €930 | €2,100 |
| giugno | €990 | €750 | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 7.58 | -- | 5.65 |
| agosto | 8.33 | -- | 5.36 |
| settembre | 7.77 | 7.78 | 6.71 |
| ottobre | 9.52 | 5.19 | 2.76 |
| novembre | 11.81 | 8.61 | 2.71 |
| dicembre | 11.54 | 5.81 | 2.74 |
| gennaio | 11.84 | 16.94 | 2.71 |
| febbraio | 10 | 10.81 | 2.67 |
| marzo | 9.65 | 11.26 | 2.68 |
| aprile | 5.48 | 10.58 | 2.74 |
| maggio | 7.32 | 13.06 | 4.72 |
| giugno | 7.19 | 17.78 | 2.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,370 | €640 | €530 | €330 |
| agosto | €1,470 | €540 | €540 | €320 |
| settembre | €1,390 | €550 | €690 | €420 |
| ottobre | €1,560 | €570 | €280 | €380 |
| novembre | €1,660 | €1,000 | €270 | €350 |
| dicembre | €1,540 | €640 | €270 | €340 |
| gennaio | €1,630 | €1,150 | €280 | €270 |
| febbraio | €1,370 | €880 | €270 | €280 |
| marzo | €1,280 | €900 | €270 | €260 |
| aprile | €780 | €800 | €280 | €350 |
| maggio | €1,060 | €1,020 | €480 | €350 |
| giugno | €1,050 | €1,110 | €280 | €390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 2 | -- | €140,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Chamusca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chamusca sono €140,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Chamusca si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?