Coruche – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€312,450
1M
-3.9%
1Y
+42%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €238,000 |
| agosto | €200,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €252,250 |
| novembre | €292,500 |
| dicembre | €277,250 |
| gennaio | €290,000 |
| febbraio | €297,500 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €325,000 |
| giugno | €312,450 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
0%
1Y
-27.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | -- |
| ottobre | €600 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €650 |
| aprile | €450 |
| maggio | €760 |
| giugno | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.56%
1M
+45.1%
1Y
-5.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.87% |
| agosto | 6.41% |
| settembre | -- |
| ottobre | 2.74% |
| novembre | 3.52% |
| dicembre | 4.08% |
| gennaio | 4.05% |
| febbraio | 2.22% |
| marzo | 4% |
| aprile | 1.13% |
| maggio | 3.14% |
| giugno | 4.56% |
Costo al metro quadro
€1,900
1M
-12.3%
1Y
+22.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,660 |
| agosto | €1,640 |
| settembre | €1,600 |
| ottobre | €1,620 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €2,210 |
| aprile | €2,020 |
| maggio | €2,170 |
| giugno | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)
100—200m² (35%)
200—300m² (26%)
>300m² (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (26%) | 42 listings (26%) |
| 100—200m² (35%) | 56 listings (35%) |
| 200—300m² (26%) | 41 listings (26%) |
| >300m² (13%) | 20 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.56% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,560 |
| 100—200m² | €1,890 |
| 200—300m² | €2,090 |
| >300m² | €1,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 41 |
| 100—200m² | 56 |
| 200—300m² | 41 |
| >300m² | 20 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,120
<100m²
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €150k | €220k | €335k | €395k |
| agosto | €155k | €198.5k | €299.5k | €377.5k |
| settembre | €147.5k | €240k | €295k | €450k |
| ottobre | €147k | €262.5k | €299.5k | €452.5k |
| novembre | €147k | €299k | €360k | €457.5k |
| dicembre | €147k | €290k | €330k | €460k |
| gennaio | €148k | €294.5k | €330k | €460k |
| febbraio | €169k | €316.8k | €460k | €460k |
| marzo | €169k | €307k | €442.5k | €469.5k |
| aprile | €199k | €290k | €444.5k | €477.3k |
| maggio | €198k | €290k | €460k | €477.3k |
| giugno | €199.9k | €255k | €460k | €562.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €500 | -- | €1,600 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,600 | -- |
| ottobre | -- | €600 | -- | -- |
| novembre | €500 | €600 | -- | -- |
| dicembre | €500 | -- | -- | -- |
| gennaio | €500 | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | €850 | -- |
| marzo | €580 | -- | -- | €1,500 |
| aprile | -- | -- | -- | €450 |
| maggio | -- | €760 | -- | -- |
| giugno | €760 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 25 | -- | 17.45 | -- |
| agosto | -- | -- | 15.6 | -- |
| ottobre | -- | 36.46 | -- | -- |
| novembre | 24.5 | 41.53 | -- | -- |
| dicembre | 24.5 | -- | -- | -- |
| gennaio | 24.67 | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 45.1 | -- |
| marzo | 24.49 | -- | -- | 26.08 |
| aprile | -- | -- | -- | 88.38 |
| maggio | -- | 31.8 | -- | -- |
| giugno | 21.92 | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,950 | €1,680 | €1,340 | €1,150 |
| agosto | €2,010 | €1,560 | €1,270 | €1,090 |
| settembre | €1,920 | €1,760 | €1,280 | €1,290 |
| ottobre | €1,910 | €1,840 | €1,310 | €1,310 |
| novembre | €1,930 | €2,140 | €1,630 | €1,240 |
| dicembre | €2,100 | €2,070 | €1,490 | €1,190 |
| gennaio | €1,920 | €2,170 | €1,500 | €1,190 |
| febbraio | €2,220 | €2,330 | €2,090 | €1,190 |
| marzo | €2,220 | €2,270 | €2,010 | €1,350 |
| aprile | €2,570 | €2,190 | €2,020 | €1,350 |
| maggio | €2,540 | €2,130 | €2,090 | €1,240 |
| giugno | €2,560 | €1,890 | €2,090 | €1,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 9 | -- | €255,000 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €203,500 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €138,500 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €280,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €138,500, Coruche
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coruche sono €255,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Coruche si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €203,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €138,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €280,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?